【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年香港人來臺(tái)購屋已成為普遍現(xiàn)象，2022年就出現(xiàn)2筆港資在臺(tái)購置億級(jí)豪宅的交易案，包括大安區(qū)「仁愛吾彊」，3月由僑外資公司「九龍置地」無貸款買下18樓，總價(jià)3.9億元、換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)約210萬元；同月內(nèi)湖「樸山水澗」四層樓透天別墅，由來自香港的陳姓自然人，也以無貸款方式買下，總價(jià)1億元，建物148.1坪，該別墅前一手屋主於2016年以9300萬元買進(jìn)，也就是持有6年轉(zhuǎn)手房?jī)r(jià)增值700萬元。
 
臺(tái)灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示，「仁愛吾彊」近年因知名住戶藝人王力宏再成話題，該豪宅位在仁愛路三段，擁有臺(tái)北景觀極佳的林蔭大道，兩排綠蔭直通總統(tǒng)府，素有官道之美譽(yù)，吸引不少權(quán)貴名流入住，最高單價(jià)出現(xiàn)在2014年的11樓戶，單價(jià)254.1萬元，近年行情多維持在200萬元的行列，不過已2年未有交易，這次成交的18樓單價(jià)210萬元，比起2020年16樓的222萬元還更便宜，屋主應(yīng)有其他資產(chǎn)配置考量。
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)香港居民來臺(tái)居留定居人數(shù)，從2019年起增溫，2020年成長(zhǎng)約一倍，不過2022年第一季可能因?yàn)槭芤咔橼厙?yán)的影響，來臺(tái)人數(shù)較2021年第一季減少兩成左右，不過仍有1869人來臺(tái)居留，470人定居。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，2019年因香港反送中事件，確實(shí)有不少港人有意移民來臺(tái)，甚至置產(chǎn)，即使這兩年因疫情國門未開，使港資的交易略有減少，但跟反送中之前的年度相比，港人來臺(tái)定居、居留的數(shù)量仍成長(zhǎng)；由於不少香港人和臺(tái)灣淵源頗深，包括長(zhǎng)期在臺(tái)工作投資或是和臺(tái)灣人結(jié)婚、或依親，因此不少港資早已在地化，或透過代理人為資產(chǎn)配置布局，亦有港人透過境外法人或僑外資公司來臺(tái)，降低政治敏感性。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育表示，香港來臺(tái)置產(chǎn)，基本上比照外國人購置不動(dòng)產(chǎn)的「平等互惠」原則，相關(guān)規(guī)定包括要擁有「香港永久居民身分證」，且僅可持有英國或香港護(hù)照；需像外籍人士一樣申請(qǐng)取得土地流程，買方需繳交契稅，外籍人士為6％單一稅率；在臺(tái)置產(chǎn)的貸款部分，則必須要有「長(zhǎng)期居留證」和「工作資歷」，才能作為貸款的評(píng)估，若只有護(hù)照，恐只能以現(xiàn)金購買，貸款成數(shù)則是看申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)條件及信用來評(píng)估。