【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心資料顯示，北臺(tái)灣30-40歲的購(gòu)屋人面對(duì)節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)，新北、新竹縣2021年第4季的購(gòu)屋總價(jià)超過(guò)1250萬(wàn)元，新竹市也接近1100萬(wàn)元，購(gòu)屋壓力負(fù)擔(dān)相對(duì)較低的是桃園市，平均購(gòu)屋總價(jià)948.5萬(wàn)元，是北臺(tái)灣總價(jià)平均千萬(wàn)以?xún)?nèi)的區(qū)域。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，現(xiàn)在首購(gòu)買(mǎi)總價(jià)千萬(wàn)以上的房子，已經(jīng)不是甚麼太奇怪的事，不過(guò)首購(gòu)族因?yàn)槭稚腺Y金有限，加上房?jī)r(jià)高漲，光靠自己努力存錢(qián)可能追不上房?jī)r(jià)的漲幅，因此在雙北常常會(huì)發(fā)現(xiàn)首購(gòu)的自備款有長(zhǎng)輩資助幫忙，若扣掉自備款的門(mén)檻，加上透過(guò)30年期的房貸減壓，首購(gòu)族才得以順利擁有一間自己的房子。
 
統(tǒng)計(jì)資料顯示，房?jī)r(jià)最高的臺(tái)北市，2021年第4季30~40歲的購(gòu)屋人，平均購(gòu)屋總價(jià)接近2000萬(wàn)元，不過(guò)即使到了新北市購(gòu)屋壓力可以降低，但2021去年第4季30~40歲的購(gòu)屋人，平均購(gòu)買(mǎi)1308萬(wàn)元的房子，且樣本數(shù)高達(dá)4200餘筆，顯見(jiàn)首購(gòu)族在新北市購(gòu)買(mǎi)總價(jià)1300萬(wàn)元的房子，可能已經(jīng)不是新鮮事。
 
至於桃園則是北臺(tái)灣價(jià)格的凹陷帶，2021年第4季30~40歲的購(gòu)屋人，購(gòu)屋總價(jià)平均約950萬(wàn)元，再往南的新竹縣2021年第4季30~40歲的購(gòu)屋人，購(gòu)屋總價(jià)則又拉高至1252萬(wàn)元，不過(guò)平均面積比較大達(dá)54.1坪，且新竹地區(qū)是銀行鑑估價(jià)格成數(shù)最高的區(qū)域。
 
曾敬德指出，房?jī)r(jià)高漲雖然購(gòu)屋人透過(guò)30年房貸可以降低購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，但需留意升息循環(huán)來(lái)臨，可能會(huì)讓負(fù)擔(dān)增加，建議購(gòu)屋人可以先試算未來(lái)升息後的房貸負(fù)擔(dān)。