熱銷推案

中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)「寰宇1號(hào)」正式公開

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-05-05

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新世代捷運(yùn)頂級(jí)純商辦，「寰宇1號(hào)」正式公開，2022商辦熱，空置率預(yù)估4％以內(nèi)

由左至右：魯迅國(guó)際設(shè)計(jì)龍雲(yún)祥總經(jīng)理、中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)-悅?cè)R建設(shè)翁茂槐總經(jīng)理、李文勝建築師(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受到新冠疫情影響，臺(tái)商回流情況踴躍，帶動(dòng)雙北商辦空置率大幅下降，根據(jù)商仲報(bào)告指出，估計(jì)2022整年商辦空置率將可維持在4％以內(nèi)，企業(yè)因應(yīng)疫情所帶來之衝擊，除產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、辦公室也將跟著趨勢(shì)重新規(guī)劃、轉(zhuǎn)型，未來商用不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)總部汰舊換新需求高，全新商辦更受青睞。

迎接北市商辦汰換潮 開啟副都心商辦盛世

桃園豪宅建商-中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)看見國(guó)內(nèi)企業(yè)需求，多年前就已預(yù)見新莊發(fā)展能量，鎖定副都心積極選地，目前已規(guī)劃七件商辦、三件住宅，更將中悅企業(yè)總部遷徙至新莊，繼第一棟商辦「中悅IFC」銷售邁入完銷階段，「寰宇1號(hào)」於日前正式公開，中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)-悅?cè)R建設(shè)總經(jīng)理翁茂槐表示：「北市精華地段的A級(jí)商辦，大多使用已久也正面臨進(jìn)入汰換潮的階段，所以已有許多北市客戶積極接觸，希望從已使用4、50年的老舊商辦，遷移到一個(gè)全新的、有潛力的地段，希望在新總部據(jù)點(diǎn)，迎接企業(yè)的下一個(gè)50年，而這裡就是他們一致看好的區(qū)域?！埂稿居?號(hào)完工後，陸續(xù)有許多企業(yè)朋友積極接觸，所以公開前就已銷售近3成，也代表這裡發(fā)展前景的確備受看好?！?br />

中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)-悅?cè)R建設(shè)總經(jīng)理翁茂槐表示：「寰宇1號(hào)完工後，陸續(xù)有許多企業(yè)朋友積極接觸，所以公開前就已銷售近3成，也代表這裡發(fā)展前景的確備受看好?！?圖/業(yè)者提供)

副都心三大優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)掀國(guó)際企業(yè)遷徙潮

對(duì)於企業(yè)界看好新莊副都心的原因，翁總經(jīng)理分析：「首先是腹地，新莊副都心擁有超越信義＋南港的寬廣腹地，從副都心到新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)、塭仔圳一、二期以及泰山擴(kuò)大都市計(jì)劃區(qū)，整體能夠形成共879公頃的產(chǎn)業(yè)腹地，完美契合企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模之需求。」「其次則是成熟度，歷經(jīng)多年發(fā)展後，副都心的交通建設(shè)、百貨商場(chǎng)、飯店等機(jī)能都已經(jīng)一一到齊，新北市政府未來也將導(dǎo)入TOD公共建設(shè)，除了客運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)站之外，還在雙捷運(yùn)A3/Y20站規(guī)劃一座地上16層的捷運(yùn)共構(gòu)商辦。這裡已是大臺(tái)北捷運(yùn)131個(gè)站點(diǎn)中，「唯二」具備一線串聯(lián)臺(tái)北車站、國(guó)際機(jī)場(chǎng)，且周邊擁有客運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)站等條件的國(guó)際商辦總部潛力熱區(qū)…」「最後則是價(jià)格，相較於以往信義、新板等租金較高的商辦熱區(qū)，新莊副都心因價(jià)格較低且具雙捷等交通優(yōu)勢(shì)，所以就成為企業(yè)更新、搬遷商辦的第一順位?！怪T如宏匯、儒鴻、四零四科技、夏姿集團(tuán)等知名企業(yè)紛紛於此設(shè)立總部，突顯新莊副都心確實(shí)已具備CBD之發(fā)展實(shí)力，是國(guó)際級(jí)企業(yè)認(rèn)定之最佳戰(zhàn)略位置，有問鼎下一座信義計(jì)畫區(qū)的無窮潛力。因此，無雙的地段優(yōu)勢(shì)，將成為「寰宇1號(hào)」發(fā)展的最佳利基點(diǎn)。

國(guó)際建築金獎(jiǎng)大師擘劃 會(huì)呼吸的頂級(jí)商辦

而中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)更從產(chǎn)品著手，邀請(qǐng)?jiān)鴺s獲德國(guó)iF建築獎(jiǎng)的李文勝建築師跨刀設(shè)計(jì)，關(guān)於設(shè)計(jì)之中最大的特色，李文勝建築師分析說：「這是一棟會(huì)呼吸的頂級(jí)商辦，透過多功能陽臺(tái)的規(guī)劃，四季都能經(jīng)由拉門的開啟，讓整個(gè)辦公室空氣產(chǎn)生對(duì)流，進(jìn)一步達(dá)到健康、通風(fēng)、採(cǎi)光、省能的效能，正好符合現(xiàn)在的防疫需求?！埂笍耐庥^部分，我們就使用北市豪宅等級(jí)的雪白蒙卡崗石，用一個(gè)石材的自然紋理，讓商辦更具有生命力?！埂笇?duì)一個(gè)企業(yè)來說，最重要的資產(chǎn)是員工，所以我們保留一塊區(qū)域作為公設(shè)空間，規(guī)劃不同大小、型態(tài)的多功能會(huì)議室、景觀咖啡廳、健身房、韻律室，甚至還有淋浴間，讓員工上班前或下班後，可以透過運(yùn)動(dòng)紓解身心壓力，運(yùn)動(dòng)完還可以更換衣物，舒服地上下班，讓公司成為員工的第二個(gè)家，自然對(duì)於公司的認(rèn)同感、歸屬感就會(huì)大幅提高，這就是我們說的幸福企業(yè)真諦，從小處就貼心地為員工著想?！?br />

新世代捷運(yùn)頂級(jí)純商辦，「寰宇1號(hào)」正式公開，2022商辦熱，空置率預(yù)估4％以內(nèi)(圖/業(yè)者提供)

頂規(guī)三雙優(yōu)勢(shì) 「寰宇1號(hào)」企業(yè)總部首選

「寰宇1號(hào)」坐落機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A3新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站旁、宏匯凱悅嘉軒酒店正對(duì)面，坐擁其他商辦罕有的三雙優(yōu)勢(shì)，一雙是「雙捷」立地條件，緊鄰A3/Y20站、客運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)站；二雙是「雙公園」擁有600米綠色廊帶、二大公園；三雙則是「綠建築、智慧建築雙黃金標(biāo)章」，享600米雙公園綠廊首排景觀優(yōu)勢(shì)，四面臨路方正基地，保留485坪面積做為前庭空間，內(nèi)部種植稀有的黑松、羅漢松與梁平正大師打造之國(guó)際級(jí)藝術(shù)雕塑「天使心-展翅」，象徵企業(yè)紮根土地，長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)、蒸蒸日上不斷茁壯的願(yuàn)景，一樓9米6挑高氣派門面，一舉打開企業(yè)品牌的氣勢(shì)與高度，從潛力地段到頂級(jí)規(guī)劃，「寰宇1號(hào)」為頂規(guī)商辦已樹立了一個(gè)新高度，更成為企業(yè)總部舊換新、小換大、換方便的最佳首選。