【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部公布外國人來臺(tái)買屋最新數(shù)字，在2022年第一季交易表現(xiàn)上，土地取得筆數(shù)部分為807筆，較2021年同期增加15.8％，建物取得筆數(shù)為262筆，較2021年減少16.6％。值得注意的是，土地取得部分，六都之中臺(tái)南以數(shù)量稱霸，桃園以面積稱王，六都之外新竹縣市和基隆都有不錯(cuò)表現(xiàn)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，在房地合一2.0將外國人納入高稅率族群後，不少海外買家相對(duì)保守，在看好臺(tái)灣前景下，仍有海外買家願(yuàn)以長期持有模式轉(zhuǎn)進(jìn)土地，也讓土地?zé)岫忍岣摺?br />  
成本高投報(bào)低，外人買屋不劃算
 
本次統(tǒng)計(jì)中頗讓人玩味的是，在房地合一上路之後，仍有外資轉(zhuǎn)進(jìn)，同時(shí)，在主要都會(huì)表現(xiàn)上，新北、桃園與臺(tái)南在土地取得都超過百筆，新竹市還直逼臺(tái)中，讓人意外。建物仍以臺(tái)北市、新北與桃園最多，不過和其它都會(huì)相去不遠(yuǎn)。
 
徐佳馨表示，相較於世界各國的不動(dòng)產(chǎn)投資報(bào)酬率，臺(tái)灣表現(xiàn)不如他國，加上房地合一之後，高稅率更讓外資難以從中獲利，相較之下，建物表現(xiàn)差強(qiáng)人意，也不足為怪。此時(shí)進(jìn)場者，多數(shù)為臺(tái)商之海外公司，以投資或設(shè)廠名義登記，考量多為產(chǎn)業(yè)前景或企業(yè)佈局。也因此，能有較多供給，且搭著園區(qū)話題或是臺(tái)商返臺(tái)話題的新北、桃園與臺(tái)南，表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，而新竹縣市表現(xiàn)更讓人驚艷。
 
打房政策頻頻，長線投資才是王道
 
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，以目前臺(tái)灣環(huán)境來看，外國人在臺(tái)交易不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)多為臺(tái)商僑外資，在目前打房壓力下，短進(jìn)短出並不劃算，加上政府對(duì)於洗錢防制的謹(jǐn)慎，轉(zhuǎn)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)確實(shí)需要更多準(zhǔn)備，也因此在規(guī)劃上也比過往更為細(xì)膩，標(biāo)的長線狀況才是投資人最在意的地方。