新聞摘要
  • 經(jīng)法院或法務部行政執(zhí)行署拍賣之土地，原則以拍定日當期之公告土地現(xiàn)值為申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值。但拍定價額低於公告土地現(xiàn)值者，以較低之拍定價額為準。嗣後移轉(zhuǎn)該土地，拍定人則以較低之拍定價額為前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值作為課稅依據(jù)。
低價購買法拍土地，再移轉(zhuǎn)可能負擔高額土增稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
低價購買法拍土地，再移轉(zhuǎn)可能負擔高額土增稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，經(jīng)法院或法務部行政執(zhí)行署拍賣之土地，原則以拍定日當期之公告土地現(xiàn)值為申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值。但拍定價額低於公告土地現(xiàn)值者，以較低之拍定價額為準。嗣後移轉(zhuǎn)該土地，拍定人則以較低之拍定價額為前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值作為課稅依據(jù)。
 
提醒您！低價購買法拍土地須考量未來移轉(zhuǎn)土地增值稅負，民眾若以低於公告土地現(xiàn)值之拍定價格購買法拍土地，未來再移轉(zhuǎn)時，因前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為較低之拍定價，計算漲價總數(shù)額，將可能核課高額之土地增值稅。