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雙北十大熱門購屋路段「在這里」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-05-18

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雙北買房挑哪裡？十大熱門購屋路段大曝光！中和區(qū)「景平路」330件交，居雙北交易路段寶座，北市門牌「5字頭」！「內(nèi)湖路一段」和「吳興街」出列

永慶房產(chǎn)集團盤點臺北市近一年前十大購屋路段，由中山區(qū)「林森北路」以287件拿下冠軍(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料，統(tǒng)計雙北市近一年雙北市十大熱門購屋路段，臺北市由中山區(qū)林森北路以287筆交易居冠，新北市則是中和區(qū)景平路以330件拿下榜首。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「民眾購屋偏好」從熱門購屋路段便可略知一二，多數(shù)入榜路段都有生活機能完善的共通點，佐以便利的大眾運輸系統(tǒng)，而臺北市中山區(qū)林森北路、新北市中和區(qū)景平路能夠位居交易寶座的原因，除了路段長之外，生活機能成熟、沿線住宅多，也是吸引自住、置產(chǎn)族群的目光，帶動路段房市交易熱絡(luò)的原因。

北市「林森北路」交易最夯！「內(nèi)湖路一段」和「吳興街」5字頭房價吸睛

盤點北市近一年前十大購屋路段，由中山區(qū)「林森北路」以287件拿下冠軍，陳金萍說明，林森北路路段長，從民族東路往南一路延伸至市民大道二段，沿線商業(yè)機能活絡(luò)，商店、餐廳林立，但因為地域的特殊性，讓林森北路生活圈成為北市市中心房價相對偏低的區(qū)域，平均單價落在60萬元/坪。目前套房、中古大樓是林森北路主力產(chǎn)品，以低總價的套房為例，約500-800萬左右即可入手，也吸引不少看中租金投報率的包租公/婆搶入，交易主要集中於林森北路與錦州街交接一帶及條通商圈周邊。

若想入手北市門牌，但預(yù)算又相對有限，在北市前十大購屋路段中，也還是有機會找到「6字頭」以下相對親民的路段，如內(nèi)湖區(qū)的「內(nèi)湖路一段」及信義區(qū)的「吳興街」，住宅均價分別為59.8萬/坪、58.9萬/坪。陳金萍解釋，內(nèi)湖路一段上有西湖站、港墘站雙捷運的交通優(yōu)勢，且一旁就是內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，區(qū)內(nèi)不乏科技、金融、物流、媒體等產(chǎn)業(yè)進駐、設(shè)廠，帶動大量就業(yè)人口流入，讓不少在內(nèi)科工作的員工，為避免尖峰時段塞車嚴重，索性就近購屋。而吳興街是北醫(yī)商圈的核心路段，周邊醫(yī)療、生活、餐飲採買機能完善，且鄰近信義計畫區(qū)，可就近享受精華區(qū)的便利性與商業(yè)機能，因此吸引不少民眾前往購屋。陳金萍進一步提到，這兩個路段發(fā)展都比較早，房市交易多以屋齡30-40年的公寓產(chǎn)品為主，但周邊生活機能、環(huán)境都還算不錯，對於預(yù)算有限的首購族及想購入北市門牌的民眾來說，不妨可以參考看看！

永慶根據(jù)內(nèi)政部實價登路資料發(fā)現(xiàn)，新北熱門交易路段大洗牌！「景平路」擁4捷運站點交易夯(圖/永慶房屋)

大量新屋交屋潮，新北熱門交易路段大洗牌！「景平路」擁4捷運站點交易夯

新北市則是由中和區(qū)「景平路」330件交易，奪下雙北市熱門購屋路段榜首。陳金萍表示，景平路是新北中和區(qū)的主要交通幹道，沿線商家林立、生活機能齊全，且路段上設(shè)有環(huán)狀線中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等四座捷運站點，其中景安站可以轉(zhuǎn)乘中和新蘆線，未來萬大線通車後，中和站也將成為景平路上的第二座雙捷運站點，交通的便利性不言而喻。而雙北購屋族又具有「逐捷運而居」的特性，因此當環(huán)狀線通車後，相對其他環(huán)狀線已行經(jīng)的行政區(qū)，如板橋、新店來說，景平路親民的4字頭房價，更是受到通勤、購屋族的青睞。

最後，陳金萍指出，以往入榜新北市十大熱門的購屋路段多位於生活機能成熟的行政區(qū)，但近年在大量新案交屋潮的挹注下，蛋白區(qū)的淡水區(qū)「沙崙路一段」、「新市三路一段」，林口區(qū)「文化三路一段」和汐止區(qū)「新臺五路一段」，也靠著親民的2、3字頭房價及具發(fā)展性的遠景，殺出重圍搶進前十大熱門交易路段榜單，改變了過去熱門路段多位於成熟精華區(qū)的現(xiàn)象。最後，陳金萍補充，民眾在購屋時除了參考交易熱絡(luò)的地段外，最主要還是要以自身的需求考量為主，挑選具備交通可及性、生活便利性的區(qū)位，才有機會找到合適、理想的好宅。