【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】蔡總統(tǒng)上任以來(lái)，國(guó)人對(duì)居住正義落實(shí)的期待更為增高，內(nèi)政部為強(qiáng)化長(zhǎng)期無(wú)法突破的施政困境，透過(guò)「社宅興建國(guó)家隊(duì)」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬(wàn)戶租金補(bǔ)貼啟動(dòng)租屋體系正?；?、「都更危老邁入成熟」及「健全市場(chǎng)打擊炒作」等措施，積極建構(gòu)國(guó)家執(zhí)行居住政策新量能，六年來(lái)已有重大進(jìn)展。
 
一、社宅興建國(guó)家隊(duì)
 
內(nèi)政部表示，在蔡總統(tǒng)就任後即先完成「住宅法」修法，確立只租不售的社會(huì)住宅政策。在中央成立住都中心並協(xié)助各地方政府進(jìn)行興建，截至2022年4月底，已決標(biāo)興建社宅達(dá)5萬(wàn)7,468戶，規(guī)劃中6萬(wàn)6,665戶，預(yù)計(jì)至2024年可達(dá)12萬(wàn)4千餘戶，將達(dá)成8年直接興建12萬(wàn)戶的目標(biāo)，中央住都中心實(shí)際投入興建後，決標(biāo)數(shù)超過(guò)1.6萬(wàn)戶，將近全國(guó)達(dá)成數(shù)的3成，讓全國(guó)社宅推動(dòng)速度達(dá)到歷史新高。
 
此外，2021年受疫情衝擊，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)建成本上漲與環(huán)境改變，為確保社宅政策能順利推動(dòng)，行政院公共工程委員會(huì)專(zhuān)案協(xié)助社宅工程標(biāo)案，內(nèi)政部也立即研修社宅興辦計(jì)畫(huà)(第二次修正)報(bào)請(qǐng)行政院同意，後續(xù)將以興建實(shí)際成本核算補(bǔ)助款，即時(shí)反應(yīng)營(yíng)建行情，以最務(wù)實(shí)態(tài)度來(lái)回應(yīng)地方社宅建設(shè)需求。另中央2017年起協(xié)助地方興辦的社宅，也於近2年將陸續(xù)完工招租，提供國(guó)人品質(zhì)優(yōu)良且價(jià)格合宜的居住選擇。
 
二、民間出租住宅納入社宅體系
 
在租屋體系方面，內(nèi)政部也在2017年完成制定租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例，完備租屋體系法制，目前除已訂定發(fā)布租賃住宅契約規(guī)範(fàn)，結(jié)合民間團(tuán)體協(xié)助租屋資訊諮詢及糾紛處理外，並積極發(fā)展專(zhuān)業(yè)租屋服務(wù)產(chǎn)業(yè)。截至今年4月底，全國(guó)已有1,100家專(zhuān)業(yè)租賃住宅服務(wù)業(yè)，1萬(wàn)1,719位合格租賃住宅管理人員，簽訂6萬(wàn)筆包租代管案件，有效協(xié)助房東租屋管理及釋出空屋至租賃市場(chǎng)，預(yù)計(jì)2024年亦可達(dá)成8萬(wàn)戶目標(biāo)。
 
三、50萬(wàn)租金補(bǔ)貼啟動(dòng)租屋體系正?；?/strong>
 
為減輕租屋族負(fù)擔(dān)，內(nèi)政部也擴(kuò)大租金補(bǔ)貼措施，2022年7月「300億元中央擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專(zhuān)案」即將開(kāi)放申請(qǐng)，租金補(bǔ)貼戶數(shù)將由2021年12萬(wàn)戶大幅增加至50萬(wàn)戶，並對(duì)於青年、婚育與弱勢(shì)家庭補(bǔ)貼加碼，未來(lái)將有超過(guò)半數(shù)的租屋家庭直接獲得政府協(xié)助，政府透過(guò)資料整合分析，也可順勢(shì)建構(gòu)有效的租屋服務(wù)平臺(tái)，逐步促進(jìn)租屋市場(chǎng)資訊透明及健全發(fā)展，讓國(guó)內(nèi)所謂租屋黑市與租屋歧視問(wèn)題，獲得制度上的改善。
 
四、都更危老邁入成熟
 
內(nèi)政部也配合都市更新相關(guān)工作，自2017年至2019年間陸續(xù)完成都更三法之訂定及修正，2020年都市更新及危老重建案首度破千件創(chuàng)新高，2021年為加速耐震能力不足之都市既成中高樓層建築物更新再次修正都市更新條例，以全面有效改善都市居住環(huán)境。
 
自2016年5月至今，計(jì)已核定發(fā)布都市更新案474件，危老重建案2,165件，已創(chuàng)造近9,203億元產(chǎn)值，帶動(dòng)都更危老產(chǎn)業(yè)發(fā)展量能，並可提供國(guó)人更安全的環(huán)境。
 
五、健全房地市場(chǎng)打擊炒作
 
內(nèi)政部在2021年已完成實(shí)價(jià)登錄修法，完整揭露成交案件門(mén)牌及地號(hào)資訊，將預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)全面納入即時(shí)申報(bào)，並增訂主管機(jī)關(guān)查核權(quán)與加重不實(shí)申報(bào)罰則。截至2022年4月底提供查詢交易件數(shù)計(jì)392萬(wàn)件，讓市場(chǎng)交易資訊更為即時(shí)、透明、正確。
 
此外，為遏止預(yù)售屋市場(chǎng)不當(dāng)炒作哄抬，內(nèi)政部自2020年起已發(fā)動(dòng)5波預(yù)售屋聯(lián)合稽查，183個(gè)建案，並修法限制紅單轉(zhuǎn)售；目前更進(jìn)一步提出修法限制預(yù)售屋及新建成屋契約轉(zhuǎn)讓?zhuān)亓P不動(dòng)產(chǎn)炒作行為，同時(shí)建立違規(guī)檢舉獎(jiǎng)金制度，以健全管理市場(chǎng)交易秩序。
 
內(nèi)政部最後表示，在過(guò)去6年期間，不論是在完備居住政策法制或預(yù)算資源投入，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)過(guò)去政黨執(zhí)政，未來(lái)亦將更全力加速推動(dòng)，並聽(tīng)取各界建言，在務(wù)實(shí)可行的原則下持續(xù)滾動(dòng)檢討，以提供國(guó)人更優(yōu)質(zhì)可負(fù)擔(dān)的居住環(huán)境。