【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】蔡總統(tǒng)上任以來，國人對居住正義落實的期待更為增高，內(nèi)政部為強(qiáng)化長期無法突破的施政困境，透過「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補(bǔ)貼啟動租屋體系正?；?、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等措施，積極建構(gòu)國家執(zhí)行居住政策新量能，六年來已有重大進(jìn)展。
 
一、社宅興建國家隊
 
內(nèi)政部表示，在蔡總統(tǒng)就任後即先完成「住宅法」修法，確立只租不售的社會住宅政策。在中央成立住都中心並協(xié)助各地方政府進(jìn)行興建，截至2022年4月底，已決標(biāo)興建社宅達(dá)5萬7,468戶，規(guī)劃中6萬6,665戶，預(yù)計至2024年可達(dá)12萬4千餘戶，將達(dá)成8年直接興建12萬戶的目標(biāo)，中央住都中心實際投入興建後，決標(biāo)數(shù)超過1.6萬戶，將近全國達(dá)成數(shù)的3成，讓全國社宅推動速度達(dá)到歷史新高。
 
此外，2021年受疫情衝擊，導(dǎo)致營建成本上漲與環(huán)境改變，為確保社宅政策能順利推動，行政院公共工程委員會專案協(xié)助社宅工程標(biāo)案，內(nèi)政部也立即研修社宅興辦計畫(第二次修正)報請行政院同意，後續(xù)將以興建實際成本核算補(bǔ)助款，即時反應(yīng)營建行情，以最務(wù)實態(tài)度來回應(yīng)地方社宅建設(shè)需求。另中央2017年起協(xié)助地方興辦的社宅，也於近2年將陸續(xù)完工招租，提供國人品質(zhì)優(yōu)良且價格合宜的居住選擇。
 
二、民間出租住宅納入社宅體系
 
在租屋體系方面，內(nèi)政部也在2017年完成制定租賃住宅市場發(fā)展及管理條例，完備租屋體系法制，目前除已訂定發(fā)布租賃住宅契約規(guī)範(fàn)，結(jié)合民間團(tuán)體協(xié)助租屋資訊諮詢及糾紛處理外，並積極發(fā)展專業(yè)租屋服務(wù)產(chǎn)業(yè)。截至今年4月底，全國已有1,100家專業(yè)租賃住宅服務(wù)業(yè)，1萬1,719位合格租賃住宅管理人員，簽訂6萬筆包租代管案件，有效協(xié)助房東租屋管理及釋出空屋至租賃市場，預(yù)計2024年亦可達(dá)成8萬戶目標(biāo)。
 
三、50萬租金補(bǔ)貼啟動租屋體系正?；?/strong>
 
為減輕租屋族負(fù)擔(dān)，內(nèi)政部也擴(kuò)大租金補(bǔ)貼措施，2022年7月「300億元中央擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案」即將開放申請，租金補(bǔ)貼戶數(shù)將由2021年12萬戶大幅增加至50萬戶，並對於青年、婚育與弱勢家庭補(bǔ)貼加碼，未來將有超過半數(shù)的租屋家庭直接獲得政府協(xié)助，政府透過資料整合分析，也可順勢建構(gòu)有效的租屋服務(wù)平臺，逐步促進(jìn)租屋市場資訊透明及健全發(fā)展，讓國內(nèi)所謂租屋黑市與租屋歧視問題，獲得制度上的改善。
 
四、都更危老邁入成熟
 
內(nèi)政部也配合都市更新相關(guān)工作，自2017年至2019年間陸續(xù)完成都更三法之訂定及修正，2020年都市更新及危老重建案首度破千件創(chuàng)新高，2021年為加速耐震能力不足之都市既成中高樓層建築物更新再次修正都市更新條例，以全面有效改善都市居住環(huán)境。
 
自2016年5月至今，計已核定發(fā)布都市更新案474件，危老重建案2,165件，已創(chuàng)造近9,203億元產(chǎn)值，帶動都更危老產(chǎn)業(yè)發(fā)展量能，並可提供國人更安全的環(huán)境。
 
五、健全房地市場打擊炒作
 
內(nèi)政部在2021年已完成實價登錄修法，完整揭露成交案件門牌及地號資訊，將預(yù)售屋買賣全面納入即時申報，並增訂主管機(jī)關(guān)查核權(quán)與加重不實申報罰則。截至2022年4月底提供查詢交易件數(shù)計392萬件，讓市場交易資訊更為即時、透明、正確。
 
此外，為遏止預(yù)售屋市場不當(dāng)炒作哄抬，內(nèi)政部自2020年起已發(fā)動5波預(yù)售屋聯(lián)合稽查，183個建案，並修法限制紅單轉(zhuǎn)售；目前更進(jìn)一步提出修法限制預(yù)售屋及新建成屋契約轉(zhuǎn)讓，重罰不動產(chǎn)炒作行為，同時建立違規(guī)檢舉獎金制度，以健全管理市場交易秩序。
 
內(nèi)政部最後表示，在過去6年期間，不論是在完備居住政策法制或預(yù)算資源投入，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過過去政黨執(zhí)政，未來亦將更全力加速推動，並聽取各界建言，在務(wù)實可行的原則下持續(xù)滾動檢討，以提供國人更優(yōu)質(zhì)可負(fù)擔(dān)的居住環(huán)境。