【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，住宅所有權(quán)人將房屋出租給符合住宅法第15條規(guī)定已接受政府租金補(bǔ)貼者為公益出租人，自2021年6月起每屋每月租金收入綜合所得稅免稅額度由1萬(wàn)元調(diào)高為1.5萬(wàn)元，只需就超過(guò)免稅額度部分申報(bào)綜合所得稅租金收入。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，所得稅法第14條規(guī)定之租賃所得，係以全年租賃收入減除必要損耗及費(fèi)用之餘額為所得額，惟為鼓勵(lì)更多公益出租人將住宅出租予社會(huì)弱勢(shì)，自2021年6月起，住宅所有權(quán)人將住宅出租予符合住宅法第15條規(guī)定接受內(nèi)政部、地方政府或其他機(jī)關(guān)所辦理的租金補(bǔ)貼者，每屋每月租金收入之綜合所得稅免稅額度由1萬(wàn)元提高為1.5萬(wàn)元，超過(guò)免稅額度者，出租人未能檢附費(fèi)用單據(jù)，就超過(guò)部分減除43％必要損耗及費(fèi)用後之餘額為租賃所得。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君為符合住宅法第15條規(guī)定之公益出租人，其於2021年1月起將住宅出租予個(gè)人居住使用，每月租金收入1.7萬(wàn)元，全年實(shí)際租金收入合計(jì)20.4萬(wàn)元，所以甲君2021年應(yīng)課稅之租金收入，分別按「1至5月」及「6至12月」計(jì)算，1至5月合計(jì)3.5萬(wàn)元〔(1.7萬(wàn)元-1萬(wàn)元)＊5個(gè)月〕、6至12月合計(jì)1.4萬(wàn)元〔(1.7萬(wàn)元-1.5萬(wàn)元)＊7個(gè)月〕，全年應(yīng)課稅的租金收入為4.9萬(wàn)元，因甲君未能提供相關(guān)費(fèi)用憑證，按應(yīng)課稅租金收入的43％計(jì)算可減除之必要損耗及費(fèi)用後，核算租賃所得為27,930元〔4.9萬(wàn)元＊(1-43％)〕，應(yīng)併同各類所得於2022年5月辦理2021年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。
 
該局提醒，除了公益出租人之租金收入享有免稅額優(yōu)惠，個(gè)人將住宅出租予符合住宅法第23條規(guī)定的單位供社會(huì)住宅使用，於住宅出租期間取得之租金收入，亦享有相同免稅額優(yōu)惠，且其必要損耗及費(fèi)用可按應(yīng)課稅租金收入的60％計(jì)算。如仍有不明瞭之處，歡迎至該局網(wǎng)站(https://www.ntbna.gov.tw)查詢相關(guān)法令。