【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】溫馨五月份，剛剛過(guò)完母親節(jié)，記得房屋稅開(kāi)徵了，要繳納房屋稅。房屋稅的核課期間是每年的7/1到6/30，繳納期間是5/1到5/31，住家稅率最低為房屋現(xiàn)值1.2％，營(yíng)業(yè)用最低3％，另外還有非自住、營(yíng)業(yè)減半、私人醫(yī)院、診所或事務(wù)所及非住非營(yíng)等不同稅率。同時(shí)為住家及非住家時(shí)，非住家課稅面積不得少於全部面積1/6。
 
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，因?yàn)殚_(kāi)徵期間，所以接到很多客戶的諮詢Q&A，分享給大家參考：
Q1 地下室以前沒(méi)有房屋稅單，最近收到了？是什麼原因？
A：以前都是自用所以沒(méi)有課徵房屋稅，後來(lái)車(chē)位出租收費(fèi)了，所以開(kāi)始課徵房屋稅，因?yàn)榈叵率夜┩＼?chē)使用有收費(fèi)者，按非住家非營(yíng)業(yè)用稅率課徵，今年，就收到應(yīng)稅的房屋稅單了。(財(cái)政部66/02/26臺(tái)財(cái)稅第31250號(hào)函)
 
Q2 網(wǎng)站完成交易之營(yíng)業(yè)人，房屋稅會(huì)被調(diào)整嗎？
A：從事網(wǎng)路拍賣(mài)貨物之營(yíng)業(yè)人，以其原供住家用房屋作為營(yíng)業(yè)登記之處所，而實(shí)際交易係在拍賣(mài)網(wǎng)站之交易平臺(tái)完成者，仍準(zhǔn)繼續(xù)按住家用稅率課徵房屋稅。(財(cái)政部94/10/28臺(tái)財(cái)稅字第09404576540號(hào)令)
 
Q3 飯店部分樓層停止?fàn)I業(yè)期間，房屋稅可以主張減免嗎？
A：飯店以生意清淡為由，申請(qǐng)將部分樓層關(guān)樓停用，如經(jīng)查證屬實(shí)，在其停用期間準(zhǔn)以「一層樓」為核準(zhǔn)單位，改按「非住家非營(yíng)業(yè)用」稅率，課徵房屋稅。(財(cái)政部80/04/17臺(tái)財(cái)稅第800686350號(hào)函)
 
Q4 民宿得適用住家用稅率之條件？
A：民宿稅捐之核課，前經(jīng)行政院觀光發(fā)展推動(dòng)小組第34次會(huì)議決議：「鄉(xiāng)村住宅供民宿使用，在符合客房數(shù)5間以下，客房總面積不超過(guò)150平方公尺以下，及未僱用員工，自行經(jīng)營(yíng)情形下，將民宿視為家庭副業(yè)，得免辦理營(yíng)業(yè)登記，免徵營(yíng)業(yè)稅，依住家用房屋稅稅率課徵房屋稅……」(財(cái)政部90/12/27臺(tái)財(cái)稅字第0900071529號(hào)函)
 
Q5 房屋在新北市2021年還有收到房屋稅，2022年沒(méi)有收到房屋稅單？
A：2022年新北市住家房屋現(xiàn)值111,000元以下者免徵房屋稅，惟僅適用供住家之房屋，若房屋現(xiàn)值低於免徵標(biāo)準(zhǔn)，但有部分面積供非住家使用者，該部分面積仍要依實(shí)際使用情形課徵房屋稅。
 
以上資訊，提供給大家參考，如果有類(lèi)似的情況，記得向稅捐單位諮詢，併申請(qǐng)改課房屋稅，不要讓自己的權(quán)益睡覺(jué)了。