熱銷推案

坐擁商圈雙捷運(yùn)，臺(tái)中五期最大案將登場(chǎng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-05-23

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臺(tái)中捷運(yùn)綠線通車、藍(lán)線送交通部審查，唯一的雙捷共站「市政府站」周邊格外受矚目，除了有兩大聯(lián)開案土地啟動(dòng)招商，知名建商更集中推出大案，除了聯(lián)聚旗下「理仁奕舍」一進(jìn)場(chǎng)就站上6字頭，國(guó)雄集團(tuán)也準(zhǔn)備在附近推出新案，規(guī)模將是區(qū)域之最。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著臺(tái)中捷運(yùn)綠線通車、藍(lán)線送交通部審查，文心路、臺(tái)灣大道周邊僅存的大型土地紛紛進(jìn)場(chǎng)開發(fā)，其中唯一的雙捷共站「市政府站」周邊格外受矚目，除了有兩大聯(lián)開案土地啟動(dòng)招商，知名建商更集中推出大案，除了聯(lián)聚旗下「理仁奕舍」一進(jìn)場(chǎng)就站上6字頭，國(guó)雄集團(tuán)也準(zhǔn)備在附近推出新案，規(guī)模將是區(qū)域之最。

捷運(yùn)線向來(lái)是都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)保證，尤其發(fā)展成熟、案量適中的核心區(qū)段，更兼具抗跌效益，臺(tái)中「市政府站」為唯一的雙捷交會(huì)站，周邊土地全被最具實(shí)力的建商拿下，如興富發(fā)、國(guó)雄、聯(lián)聚、鉅陞等，短期有已通車的綠線，中期有「王牌級(jí)」的最大聯(lián)開案，長(zhǎng)期還有藍(lán)線捷運(yùn)，議題接連不斷。

綠線「市政府站」為唯一的雙捷交會(huì)站。(圖/業(yè)者提供)

「市政府站」兩側(cè)的聯(lián)開案土地，受到各界重點(diǎn)關(guān)注。(圖/臺(tái)中市交通局)

「市政府站」也位居臺(tái)中兩大豪宅聚落之間，一側(cè)是七期，一側(cè)是五期重劃區(qū)，其中五期雖比七期發(fā)展早7年，但至今已完全成熟，往東連結(jié)草悟道、往西銜接新光遠(yuǎn)百，立地條件優(yōu)異，成就了公益、精明等臺(tái)中最發(fā)達(dá)的商業(yè)聚落，在五期任選一處，沒有步行距離到不了的商圈。

五期重劃區(qū)擁有多個(gè)指標(biāo)商圈，生活機(jī)能完整。(圖/業(yè)者提供)

五期因發(fā)展時(shí)間早，現(xiàn)在幾乎無(wú)素地可推案，近年來(lái)住宅案規(guī)模偏小，走量少質(zhì)精路線，戶數(shù)多在百戶以內(nèi)，同時(shí)也多規(guī)劃偏大的3~4房，以當(dāng)?shù)仨敿饪腿簽橹饕獙?duì)象，長(zhǎng)年來(lái)供不應(yīng)求，然國(guó)雄集團(tuán)近期即將推出新案，不僅基地1600餘坪是近年規(guī)模最大，更是該區(qū)罕見以小宅為主力建案，受到市場(chǎng)密集關(guān)注。

在地業(yè)者指出，觀察最近大臺(tái)中行情，目前五期重劃區(qū)新案價(jià)位「開價(jià)6字頭」，與外圍重劃區(qū)其實(shí)不相上下，同樣「開價(jià)6字頭」，新重劃區(qū)沒有軌道支撐，且需10年以上的時(shí)間成熟，是「期待能增值」；反觀五期擁有最指標(biāo)的商圈、完整的機(jī)能、就業(yè)機(jī)會(huì)，還有捷運(yùn)、聯(lián)開案等建設(shè)，是「保值等增值」。

面對(duì)近期疫情轉(zhuǎn)趨嚴(yán)峻，整體房市又陷入沉寂，業(yè)者也持樂(lè)觀看法，「從過(guò)去2年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，短時(shí)間內(nèi)大眾的確會(huì)減少出門機(jī)會(huì)、避免染疫，然積累多時(shí)的剛性買盤，終將在疫情趨緩後爆發(fā)，無(wú)論是自住、置產(chǎn)，機(jī)能優(yōu)良的核心區(qū)段向來(lái)都不會(huì)孤單?！?br />