【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情擋不住民眾購屋熱情，重劃區(qū)再現(xiàn)熱潮！臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心根據(jù)聯(lián)徵中心申貸件數(shù)統(tǒng)計(jì)，全臺八大都會區(qū)2021年第四季民眾購屋最熱門的路段，由「臺中清水區(qū)民族路三段」摘冠，可說是清水變雞湯！亞軍則是「新北林口區(qū)文化三路」，「桃園龜山區(qū)華亞三路」位居第三，「桃園龜山區(qū)文化一路」與「臺中清水區(qū)中山路」分別為第四、五名。整體而言，全臺第四季申貸熱門路段集中於中北部，南臺灣量體明顯落後北、中臺灣。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心協(xié)理江怡慧指出，「臺中清水區(qū)民族路三段」勇奪全臺2021年第四季最熱門的購屋路段，得力於三大因素，首先是「成熟商圈環(huán)繞」，臺中市清水區(qū)民族路三段座落的臺中港特定區(qū)，雖是尚在開發(fā)的新興重劃區(qū)，但可依恃周邊的清水市區(qū)、梧棲市區(qū)等多重商圈加持，生活機(jī)能不差，讓民眾居住無虞；第二，「產(chǎn)業(yè)就業(yè)發(fā)達(dá)」，重劃區(qū)近關(guān)連工業(yè)區(qū)以及臺中港科技園區(qū)，就業(yè)機(jī)會多，民眾收入穩(wěn)定，購屋能力也相對較佳，因而使得客源轉(zhuǎn)進(jìn)臺中港特定區(qū)，進(jìn)而帶動路段買氣。
 
第三則是「地段利多加持」，該路段鄰近海線最大購物消費(fèi)商場三井outlet，加上民族路是交通便利的海線要道之一，可快速往來海線各城鎮(zhèn)與臺中市區(qū)，地段上又有雙港副都心的發(fā)展遠(yuǎn)景，所以近年民族路三段上的推案眾多，近年有「和築鯨天下」、「聯(lián)悅聚」等新案陸續(xù)交屋，合計(jì)量體將近600戶，因而奪下全臺購屋最夯路段的冠軍頭銜；而未來兩年內(nèi)，還有「協(xié)和豐景」、「明日享享」等案將陸續(xù)完工，總計(jì)戶數(shù)也逾400戶，因此該路段往後持續(xù)在榜單亮相的機(jī)會濃厚。
 
 根據(jù)最新聯(lián)徵中心統(tǒng)計(jì)，排名前五名的購屋金路段，單季申貸件數(shù)都近250件以上，進(jìn)榜前十名路段交易量最少也都有130件以上，光是「冠軍路段」清水區(qū)民族路三段上，平均每月就有約120組客戶申貸；無獨(dú)有偶，第五名的中山路也位在清水區(qū)，2021年Q4因量體逾300戶的「富宇中央公園」交屋，擠進(jìn)前五名之列，兩大路段合計(jì)交易達(dá)600件以上，顯示當(dāng)?shù)氐馁徺I力及房市買氣都相當(dāng)驚人。
 
江怡慧表示，排在第二、三名的林口文化三路與桃園龜山華亞三路，以及第四名龜山文化一路，三大路段都有異曲同工之處，就是均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮(zhèn)」，該地同樣具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展與價格優(yōu)勢，且位在規(guī)劃整齊的重劃區(qū)，與舊市區(qū)相比，可享有更好的生活環(huán)境，購屋CP值高，讓消費(fèi)者趨之若鶩，對買家而言充滿魅力，因此受到購屋者的青睞。
 
深具第七都潛力的新竹縣市，進(jìn)榜的路段不是在竹北，而是新竹市天府路，至於排名第九名的新竹市天府路，主要是在新竹地區(qū)高房價排擠效應(yīng)之下，臺灣房屋北大直營店林祥智店長表示，房價相對親民的天府路，湧進(jìn)不少小資買盤，成為唯一擠進(jìn)前十名的非六都路段；該路段的平均鑑估總價約在844.4萬元，平均購屋坪數(shù)近48坪，能以相對低的預(yù)算享受相對寬敞的空間，加上區(qū)段鄰近南寮商圈，到新竹市區(qū)也不遠(yuǎn)，因此受到首購族的喜愛。
 
江怡慧指出，時下買屋者都會考量建設(shè)、產(chǎn)業(yè)、交通與未來性到位，加上經(jīng)濟(jì)展望佳，民眾購買力穩(wěn)定，市場又持續(xù)處於通膨環(huán)境，使消費(fèi)者「瘋買屋贏通膨」的動作更踴躍，也讓熱門購屋路段的競爭趨向白熱化。