【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄全臺(tái)主要都會(huì)區(qū)透天別墅與農(nóng)舍交易狀況，2021年主要都會(huì)區(qū)交易量上達(dá)40,698件。進(jìn)一步觀察北臺(tái)灣各都會(huì)區(qū)疫情前後交易表現(xiàn)，增幅明顯優(yōu)於南臺(tái)灣，前三名都會(huì)集中在北臺(tái)灣，分別為新北市以32.9％成長(zhǎng)率奪冠，接著是新竹市與桃園市。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心協(xié)理江怡慧表示，根據(jù)臺(tái)灣房屋住宅型產(chǎn)品類別的官網(wǎng)點(diǎn)閱率統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)2022年第一季大樓的點(diǎn)閱率，較2021年同期減少約4％，而在農(nóng)舍與透天別墅點(diǎn)閱率明顯提高，分別增加82％與24％。除了住宅外部環(huán)境考量外，更朝向「密度低、大棟距、人口少」要點(diǎn)優(yōu)先，有獨(dú)立的室內(nèi)環(huán)境，獨(dú)立的出入空間的獨(dú)棟透天或郊區(qū)別墅成為擇屋條件，至於在住宅內(nèi)部的陳設(shè)與規(guī)劃亦相當(dāng)重視。
 
疫情改變生活習(xí)慣與購(gòu)物習(xí)慣，甚至是購(gòu)屋選擇與居住觀念，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)，八大主要都會(huì)區(qū)透天別墅與農(nóng)舍統(tǒng)計(jì)增減幅，2019年(疫前)與 2021年(疫後)相比，新北市買防疫型住宅，增加最多以32.9％居冠；新竹市22.8％；再則是桃園市21.4％位居第三。
 
臺(tái)灣房屋汐止特許加盟店 店長(zhǎng)吳晨昕表示，透天別墅或農(nóng)舍，有著不需要與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設(shè)等特點(diǎn)，大幅減少與人接觸的機(jī)會(huì)，加上有些產(chǎn)品附有庭院空間，也相對(duì)受到購(gòu)屋者青睞。以汐止伯爵系列的獨(dú)棟別墅總價(jià)大約要2500~3000萬(wàn)之間，不過(guò)汐止也不少「類別墅」的產(chǎn)品，上下疊的兩層樓住宅，總價(jià)1500~2000萬(wàn)就能有大空間，也很受青睞。
 
江怡慧強(qiáng)調(diào)，不難發(fā)現(xiàn)增幅多的縣市都是人口密集度相對(duì)高的區(qū)域，除了有防疫功能外，在臺(tái)北地區(qū)還包括有都更效益，因此交易量大增，至於南部本來(lái)居住就多以透天厝或是別墅、農(nóng)舍比例高，因此明顯在交易表現(xiàn)較不及北部。
 
江怡慧說(shuō)，近年購(gòu)屋族愛(ài)買透天別墅產(chǎn)品增多外，住宅設(shè)計(jì)或是陳設(shè)方面亦納入防疫概念，包括科技進(jìn)步，抗菌、調(diào)節(jié)、健康建材受到重視等，玄關(guān)擺放消毒地毯或是外衣懸掛處與殺菌衣櫃等，或是室以便用紫外線消毒燈、健康磚、無(wú)醛屋塗料、與時(shí)俱進(jìn)的建材、抗菌(無(wú)毒)油漆、矽藻漆、抗菌、可調(diào)節(jié)濕氣木地板防霾紗窗、抗菌磁磚、逆止排水口等等，都是很好的選擇，甚至電器設(shè)備也要與時(shí)俱進(jìn)，都是巔覆過(guò)去傳統(tǒng)型態(tài)上的改變。
 
此外，隨著新冠肺炎議題越趨嚴(yán)重，民眾在家裡開(kāi)火的機(jī)會(huì)增加，對(duì)於廚房空氣流通也相對(duì)重要，最佳的狀況當(dāng)然有戶外窗，可以直接將油煙抽出去，對(duì)於時(shí)下流行的客餐廳、廚房開(kāi)放式的設(shè)計(jì)，也要注意抽油煙機(jī)的效能、也要定期清洗維護(hù)。