【MyGoNews方暮晨/綜合報導】土地所有權(quán)人以所有土地參與重劃，重劃完成後，主管機關會發(fā)給土地所有權(quán)人重劃費用證明書，請土地所有權(quán)人務必妥善保存該證明書，因重劃後土地移轉(zhuǎn)申報土地增值稅時，檢附重劃費用證明書正本，該重劃費用可自土地漲價總數(shù)額中扣除，減輕土地所有權(quán)人的租稅負擔。但僅限於原持有土地部分，至於因重劃而增加之土地部分則無法扣除重劃費用，因重劃後增加的土地是土地所有權(quán)人以繳納差額地價方式取得，該新增之土地並未參與重劃開發(fā)，故該新增土地部分再移轉(zhuǎn)時無法扣除，但無論是原有土地或新增之土地，經(jīng)重劃後第1次移轉(zhuǎn)土地均可減徵土地增值稅40％。
 
舉例來說，小胡有土地參與重劃，重劃費用為10萬元，重劃完成後取得的土地9/10為其原有土地，1/10為重劃後新取得，因此10萬元重劃費用無法全部自土地漲價數(shù)額扣除，僅可按比例扣除9萬元，重劃後新取得部分無法扣除重劃費用：若重劃後取得土地皆為原有土地，則重劃費用10萬元可全數(shù)自土地漲價數(shù)額扣除。如果核算後土地增值稅為20萬元，因重劃後第1次移轉(zhuǎn)可減徵40％，實際上僅需繳納12萬元土地增值稅。