【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高市府辦理城中城公益性跨區(qū)區(qū)段徵收的進度不斷推進，繼原址都市計畫變更公園用地後，七賢國中舊校地原有地上物地政局已完成拆除，都發(fā)局也正辦理國有土地交換作業(yè)，準備交地予國家住都中心規(guī)劃七賢安居社宅。林欽榮副市長2022年6月7日邀請國家住都中心柯茂榮副執(zhí)行長到現(xiàn)地會勘，共同期許中央與地方密切合作，早日完成區(qū)段徵收開發(fā)及社會住宅興建。
 
市府為保障城中城相關權益人的居住權及財產權，提出「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」方案，經地政局意願調查結果，已取得逾8成的土地所有權人同意，並在前金區(qū)七賢國中舊址變更細部計畫草案，將東側約1.2公頃土地作為跨區(qū)區(qū)段徵收抵價地。其中臨市中一路、賢中街一側規(guī)劃為社會住宅基地，預定興建600戶社會住宅以及1,500坪社福設施與1,000坪青年共創(chuàng)空間，優(yōu)先供給城中城無房屋所有權的居民租住以及在地青年與企業(yè)創(chuàng)業(yè)辦公使用。
 
林欽榮副市長說，市府已主動積極提出城中城專案跨區(qū)區(qū)段徵收案，變更都市計畫已於2022年2月10日公告，目前市府地政局也已將區(qū)段徵收計畫送內政部報核，待區(qū)段徵收公告後，市府即可領回土地並提供社宅用地給國家住宅及都市更新中心興建。
 
都發(fā)局吳文彥局長說明，為利專案跨區(qū)區(qū)段徵收推動，由國有財產署與市府合作，同步辦理七賢國中舊址內的市有土地與區(qū)段徵收範圍內國有土地交換。換地案已於2022年5月經高雄市議會審議通過，目前已向國有財產署申辦交換作業(yè)中。至於七賢國中舊址既有閒置老舊校舍，目前地政局拆除進度已提前完成，進度超前。後續(xù)將辦理土地分割測量，交由國家住都中心興建七賢安居社會住宅。
 
柯茂榮副執(zhí)行長表示，七賢安居社宅已同步委託建築師辦理初步規(guī)劃，並為與周邊社區(qū)溝通，已於2022年5月6、7日兩天舉辦工作坊，聽取民眾規(guī)劃設計構想，凝聚共識。初步規(guī)劃臨市中一路至少退縮10公尺，臨賢中街至少退縮4公尺，並於市中一路留設雙排喬木人行道，以提供社區(qū)居民共享開放空間。建物量體部分，則規(guī)劃地上19層、地下5層，保留與愛河水岸視覺連結的配置，並依地方需求與主管單位評估設置日照中心、社區(qū)全齡運動中心、托嬰中心、兒少據(jù)點、收出養(yǎng)資源服務中心、體適能休閒空間、長青學苑、青創(chuàng)空間等附屬設施，以滿足住戶及周邊社區(qū)居民更完善的社福服務。預定7月辦理統(tǒng)包工程招標。
 
林欽榮現(xiàn)勘後說，感謝國家住都中心能全力配合高雄市府各項作業(yè)進度，共同推動城中城公益性跨區(qū)區(qū)段徵收及七賢安居社會住宅建設，市府也會持續(xù)透過社會住宅平臺會議密切追蹤，並給予國家住都中心各項行政作業(yè)協(xié)助。期許社宅可早日完成，讓城中城無房屋所有權的居民以及在地青年、租屋弱勢族群可獲得完善的居住協(xié)助，並提供青創(chuàng)與社福設施以滿足地方發(fā)展需求。