【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹地區(qū)一名年輕首購(gòu)族，購(gòu)入人生第一間預(yù)售屋，收到稅單後才驚覺(jué)2022年房屋稅要繳約1.5萬(wàn)元，但經(jīng)詢問(wèn)周遭朋友，房?jī)r(jià)差不多的一間新北市中古屋，房屋稅竟只要4千餘元，兩者有3倍多的差距，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德提醒，「新高大」是導(dǎo)致房屋稅負(fù)擔(dān)增加的主要原因。
 
2014年財(cái)政部修正房屋稅條例，緊接著各縣市亦接續(xù)大幅調(diào)高近30年未調(diào)整的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，統(tǒng)計(jì)2013年稅制調(diào)整前與2018年資料交叉比較，發(fā)現(xiàn)房屋稅全國(guó)稅額萬(wàn)元以上，竟大增32.3萬(wàn)戶，增幅比例高達(dá)41.6％，加上近7年平均每年有9.7萬(wàn)戶住宅完工，新的住宅多數(shù)都適用新的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，因此標(biāo)準(zhǔn)三房可能房屋稅就晉升萬(wàn)元水準(zhǔn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，影響房屋稅多寡通常與屋齡、面積大小、結(jié)構(gòu)與樓層數(shù)有關(guān)，因此通常具備「新高大」的住宅，房屋稅的稅金就越重，主要原因包括屋齡新穎，可能適用調(diào)整後的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，比調(diào)整前可能多出一倍以上，若是高樓層的建築物，則相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)也會(huì)較高，另外一個(gè)關(guān)鍵就是面積大小，面積越大的房屋稅稅金就越重。
 
2022年全國(guó)自住用房屋件數(shù)達(dá)707.23萬(wàn)件、房屋稅約319.78億元，占全國(guó)開(kāi)徵件數(shù)及稅額比率分別為77.19％、38.32％，平均自住用房屋每件金額為4521元；非自住的住家用房屋件數(shù)71.22萬(wàn)件、稅額71.01億元，占全國(guó)開(kāi)徵件數(shù)及稅額比率分別為7.77％、8.51％。
 
六都房屋稅的成長(zhǎng)幅度，臺(tái)中市開(kāi)徵件數(shù)成長(zhǎng)1.7％最多，北市則是房屋稅收增加7.6億元，成長(zhǎng)幅度4.95％最高，臺(tái)中市主要因?yàn)樾陆ò竿旯?shù)量較多所帶動(dòng)。
 
曾敬德指出，現(xiàn)在買(mǎi)新房子的持有成本比中古屋高上許多，要享受好的住宅品質(zhì)的確代價(jià)也比較高，但相對(duì)的購(gòu)買(mǎi)屋齡10多年的中古屋，房屋稅負(fù)擔(dān)就會(huì)比較輕，購(gòu)屋前可以先比較看看。