【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】嘉義縣政府2022年6月8日針對研擬中的「囤房差別稅率戶數(shù)級距」提出說明，強(qiáng)調(diào)稅率訂定是以「居住正義」為主要考量。
 
嘉義縣初步擬定的「囤房差別稅率戶數(shù)級距」課稅標(biāo)準(zhǔn)，縣民除自住用房屋外，持有非自住用房屋2戶以下的房屋稅稅率是1.5％、3-7戶2.4％、8戶以上3.6％，其中持有2戶以下人數(shù)比例高達(dá)94.45％，稅率維持不變，4戶以上比例只有2.91％，且以建商居多，主要原因是新屋尚未售出，若大幅提高4戶以上的稅率，因擁有多戶數(shù)者以建商居多，未來建商會將稅的價差轉(zhuǎn)由購屋者吸收，有違「居住正義」精神。本案仍在研擬階段，縣府將廣納各方意見，提出適合發(fā)展中的嘉義縣最公平的囤房稅辦法。
 
嘉義縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展佈局已上軌道，科學(xué)園區(qū)、馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中埔鄉(xiāng)公館產(chǎn)業(yè)園區(qū)、水上鄉(xiāng)南靖產(chǎn)業(yè)園區(qū)和民雄航太園區(qū)都已進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段，業(yè)者 看好嘉義縣未來發(fā)展，投資者越來越多，未來居住需求勢必大增，為吸引更多嘉義青年返鄉(xiāng)及科技人才進(jìn)駐嘉義，站在縣府立場，絕不希望看到房價有不合理的哄抬行為。
 
為滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展與平價的居住需求，嘉義縣政府配合中央針對弱勢民眾興建650戶只租不售的社會住宅，另因應(yīng)嘉義產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展及青年返鄉(xiāng)，目前正研擬規(guī)劃興建平價青年產(chǎn)業(yè)住宅，目的就是要讓大家都住得起房、買得起房。
 
至於是否提高非自住用4戶以上的囤房稅率，由於建商是多戶數(shù)的主要擁有者，一旦稅率大幅增加，建商卻將價差轉(zhuǎn)價到購屋者身上，反而適得其反，也有違「居住正義」精神。
 
縣府強(qiáng)調(diào)，考量農(nóng)業(yè)縣與都會型房價與發(fā)展型態(tài)的不同，稅率戶數(shù)級距主要是參考鄰近與嘉義縣同質(zhì)性較高的縣市做法，作為制定稅率的標(biāo)準(zhǔn)，目前全案仍在研議階段，我們會繼續(xù)參考各縣市擬定的標(biāo)準(zhǔn)，未來再將草案送議會討論。