【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】嘉義縣政府2022年6月8日針對(duì)研擬中的「囤房差別稅率戶(hù)數(shù)級(jí)距」提出說(shuō)明，強(qiáng)調(diào)稅率訂定是以「居住正義」為主要考量。
 
嘉義縣初步擬定的「囤房差別稅率戶(hù)數(shù)級(jí)距」課稅標(biāo)準(zhǔn)，縣民除自住用房屋外，持有非自住用房屋2戶(hù)以下的房屋稅稅率是1.5％、3-7戶(hù)2.4％、8戶(hù)以上3.6％，其中持有2戶(hù)以下人數(shù)比例高達(dá)94.45％，稅率維持不變，4戶(hù)以上比例只有2.91％，且以建商居多，主要原因是新屋尚未售出，若大幅提高4戶(hù)以上的稅率，因擁有多戶(hù)數(shù)者以建商居多，未來(lái)建商會(huì)將稅的價(jià)差轉(zhuǎn)由購(gòu)屋者吸收，有違「居住正義」精神。本案仍在研擬階段，縣府將廣納各方意見(jiàn)，提出適合發(fā)展中的嘉義縣最公平的囤房稅辦法。
 
嘉義縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展佈局已上軌道，科學(xué)園區(qū)、馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中埔鄉(xiāng)公館產(chǎn)業(yè)園區(qū)、水上鄉(xiāng)南靖產(chǎn)業(yè)園區(qū)和民雄航太園區(qū)都已進(jìn)入實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)階段，業(yè)者 看好嘉義縣未來(lái)發(fā)展，投資者越來(lái)越多，未來(lái)居住需求勢(shì)必大增，為吸引更多嘉義青年返鄉(xiāng)及科技人才進(jìn)駐嘉義，站在縣府立場(chǎng)，絕不希望看到房?jī)r(jià)有不合理的哄抬行為。
 
為滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)發(fā)展與平價(jià)的居住需求，嘉義縣政府配合中央針對(duì)弱勢(shì)民眾興建650戶(hù)只租不售的社會(huì)住宅，另因應(yīng)嘉義產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展及青年返鄉(xiāng)，目前正研擬規(guī)劃興建平價(jià)青年產(chǎn)業(yè)住宅，目的就是要讓大家都住得起房、買(mǎi)得起房。
 
至於是否提高非自住用4戶(hù)以上的囤房稅率，由於建商是多戶(hù)數(shù)的主要擁有者，一旦稅率大幅增加，建商卻將價(jià)差轉(zhuǎn)價(jià)到購(gòu)屋者身上，反而適得其反，也有違「居住正義」精神。
 
縣府強(qiáng)調(diào)，考量農(nóng)業(yè)縣與都會(huì)型房?jī)r(jià)與發(fā)展型態(tài)的不同，稅率戶(hù)數(shù)級(jí)距主要是參考鄰近與嘉義縣同質(zhì)性較高的縣市做法，作為制定稅率的標(biāo)準(zhǔn)，目前全案仍在研議階段，我們會(huì)繼續(xù)參考各縣市擬定的標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)再將草案送議會(huì)討論。