【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】關(guān)於都市計(jì)畫法、區(qū)域計(jì)畫法內(nèi)的土地使用管制規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)不得經(jīng)營酒吧、舞廳，農(nóng)牧用地不可開設(shè)工廠等非農(nóng)業(yè)使用行為，您知曉嗎？臺(tái)中市政府法制局表示，不管是在都市計(jì)畫區(qū)內(nèi)或是非都市土地區(qū)域內(nèi)的土地或建築物，都有土地使用管制規(guī)定。如有違反，除被主管機(jī)關(guān)裁罰6萬元到30萬元外，還會(huì)遭限期改善、回復(fù)土地原狀等處分。
 
法制局指出，業(yè)者在規(guī)劃經(jīng)營事業(yè)前，建議逐夢踏「實(shí)」，首先應(yīng)「實(shí)」際確認(rèn)該筆土地使用類型與所欲經(jīng)營事業(yè)目的是否相符，以免用地目的不符法規(guī)，即使向政府訴願(yuàn)，仍將不被訴願(yuàn)委員會(huì)採納。除須遵循所營事業(yè)的相關(guān)規(guī)定外，也應(yīng)該注意事業(yè)所在地在都市計(jì)畫法規(guī)、區(qū)域計(jì)畫法規(guī)中，屬於何種使用(分)區(qū)？例如金屬製造業(yè)者排放廢(污)水，除遵守水污染防治法規(guī)定外，也應(yīng)一併注意工廠坐落的土地，可否作金屬製造業(yè)使用。
 
法制局長李善植說明，兩年多來，雖有疫情衝擊經(jīng)濟(jì)，但臺(tái)中市在六都當(dāng)中經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然熱絡(luò)，商業(yè)登記家數(shù)、實(shí)收資本額成長數(shù)2項(xiàng)指標(biāo)，蟬聯(lián)八季冠軍，領(lǐng)先各都。但在審議違反都市計(jì)畫法或區(qū)域計(jì)畫法的訴願(yuàn)案件過程中，也發(fā)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)熱絡(luò)下，許多業(yè)者不知何謂都市計(jì)畫，或雖知曉土地所在使用(分)區(qū)，卻不甚明白哪些使用行為是受到禁止的；因此，不慎違反管制規(guī)定而遭裁罰。就算業(yè)者訴願(yuàn)請求撤銷原處分，訴願(yuàn)會(huì)也不會(huì)採納。
 
李局長提醒，所欲使用的土地屬於何種使用(分)區(qū)，應(yīng)先查詢清楚，再評估所要從事的事業(yè)若在該土地上經(jīng)營，是否合於規(guī)定。查詢「使用分區(qū)」等土地相關(guān)資訊，民眾可利用「都市計(jì)畫書圖查詢整合平臺(tái)」與「非都市土地使用分區(qū)查詢服務(wù)系統(tǒng)」，也能查詢都市計(jì)畫法規(guī)及區(qū)域計(jì)畫法規(guī)中的禁止行為，以免觸法。創(chuàng)業(yè)時(shí)，在「土地使用」上符合土地使用管制規(guī)定，才能繼續(xù)踏實(shí)走在創(chuàng)業(yè)的康莊大道，安心築夢。