【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】東森房屋研究中心針對(duì)樹林火車站周遭2.5公里近3年第1季各類產(chǎn)品均價(jià)，統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，電梯大樓產(chǎn)品在3年間漲幅達(dá)兩成，尤其在過去1年間便成長(zhǎng)逾15％；公寓產(chǎn)品均價(jià)亦在3年間上揚(yáng)15％，均價(jià)已破29萬元逐漸往3字頭靠攏；華廈產(chǎn)品漲幅則相對(duì)平穩(wěn)，3年內(nèi)漲幅僅9％。
 
東森房屋樹林溪崑加盟店楊瓊芬店長(zhǎng)表示，樹林主要生活圈與商圈集中在樹林火車站周遭，並分為前、後站，後站相對(duì)腹地較小，前站與板橋區(qū)相連，區(qū)域內(nèi)新建案多集中在前站。但後站近年仍有新案推出，指標(biāo)建案如「弘華富美」主打1至3房，坪數(shù)21至42坪，成交均價(jià)則落在45至47萬元間，目前已銷售一空；以及帶領(lǐng)樹林突破四字頭「鼎越威鎮(zhèn)」，該案近一年成交行情約在45萬元。
 
東森房屋表示，近年秀泰影城進(jìn)駐樹林前站區(qū)域，為整體生活圈帶入工作機(jī)會(huì)及人潮，區(qū)域房市亦受帶動(dòng)。前站指標(biāo)建案則如緊鄰秀泰影城之「凱旋大苑」，該案主打2-3房，成交行情約在40萬元左右；以及「超級(jí)城市」系列，該案共推五期，目前仍有3字頭物件，此外，尚有近期正要推案之「米蘭敦美」。
 
東森房屋指出，目前樹林區(qū)域內(nèi)中古電梯大樓以及華廈產(chǎn)品均價(jià)皆在3字頭，但公寓產(chǎn)品則可分為兩種價(jià)格區(qū)間，一是原貌屋，均價(jià)約在25萬元；另一則是投資置產(chǎn)型客戶翻新後出售物件，由於目前單坪整理成本約在5-6萬元，使得出售均價(jià)一路疊升，甚至出現(xiàn)35萬元成交紀(jì)錄。
 
東森房屋表示，即便樹林公寓及電梯大樓近三年分別漲了一成五及兩成，但相較鄰近板橋、新莊以及土城區(qū)，房屋價(jià)格仍相對(duì)親民許多，因此也吸引不少預(yù)算有限的購(gòu)屋族入主。
 
而除了樹林車站周遭外，近年在臺(tái)鐵山佳站附近亦有許多建案推出，且單價(jià)又較樹林市區(qū)親民不少，適合預(yù)算有限購(gòu)屋族參考，指標(biāo)建案如「樹林樂山佳」該案座落山佳站旁，成交行情約在23到27萬元間；另外亦有「山佳?！钩山恍星閯t在23至24萬元左右。