【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中毛胚屋衝上9字頭！根據(jù)最新實(shí)價(jià)資訊揭露，臺(tái)中指標(biāo)豪宅社區(qū)「寶輝秋紅谷」的39樓戶，2021年7月以總價(jià)1.66億元售出，經(jīng)查買家為嘉義黃姓自然人，換算單價(jià)達(dá)92萬元，不僅擠下「寶格」的20樓實(shí)品屋，成為2021年臺(tái)中豪宅單價(jià)冠軍！更令人驚艷的是，該筆交易特別備註為「毛胚屋」，榮登臺(tái)中實(shí)價(jià)登錄「有備註為毛胚屋」的最貴毛胚屋榜首。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，「寶輝秋紅谷」社區(qū)最高價(jià)為頂樓的兩戶樓中樓交易97.2萬元、97萬元，成為臺(tái)中單價(jià)最高的豪宅，曾傳出也是毛胚屋，不過實(shí)價(jià)登錄中並未註記；先前臺(tái)中實(shí)價(jià)登錄有註記為毛胚屋的最高單價(jià)交易，為2021年1月出售的「聯(lián)聚瑞和」頂樓戶86.4萬元，所以本次揭露的「寶輝秋紅谷」39樓戶毛胚屋，可說是正式宣告「寶輝秋紅谷」高樓層站穩(wěn)9字頭，也讓「寶輝秋紅谷」成為目前臺(tái)中唯一三度攻上9字頭的豪宅社區(qū)！
 
觀察臺(tái)中歷來「單價(jià)9字頭俱樂部」的豪宅交易，半數(shù)是靠「帶嫁妝」衝出高價(jià)，比如近兩年「寶格」、「麗格」的9字頭戶別，都是含裝潢實(shí)品屋，因此的「寶輝秋紅谷」39樓戶，以「不帶水份」的毛胚屋姿態(tài)擠進(jìn)榜單，令各界眼睛為之一亮，象徵臺(tái)中豪宅房市已實(shí)打?qū)嵳旧?字頭水位。
 
陳定中指出，採(cǎi)毛胚、半毛胚銷售，在豪宅頗為常見，因富豪買家大多有獨(dú)到的居家審美，毛胚屋有利於針對(duì)個(gè)人家庭需求和品味，型塑理想居所；不過臺(tái)中豪宅先前受政策、景氣影響，買氣陷入低潮，讓臺(tái)中建商改採(cǎi)實(shí)品屋、含裝潢等讓利策略激勵(lì)買氣，使帶嫁妝豪宅攻佔(zhàn)臺(tái)中單價(jià)排行榜；直到近年豪宅市場(chǎng)因資金返臺(tái)明顯回溫，多金買家才重回毛胚屋懷抱，使毛胚屋交易屢傳高價(jià)。
 
臺(tái)灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方表示，現(xiàn)今屋齡約6年的「寶輝秋紅谷」，位於秋紅谷第一排，基地面積將近1700坪，且具有三面臨路的完整形勢(shì)，加上社區(qū)採(cǎi)臨路退縮規(guī)劃，因此享有寬闊棟距；社區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上也十分用心，不僅凹凸有致的通透外觀獨(dú)樹一格，雙塔的頂樓中央，更邀請(qǐng)美國(guó)洛杉磯知名建築事務(wù)所，打造「不著地空中會(huì)館」，所以在臺(tái)中豪宅中頗具指標(biāo)性，早在2019年，該社區(qū)南側(cè)的頂層樓中樓戶別，就分別以97.2萬元、97萬元高單價(jià)，締造臺(tái)中有史以來的單價(jià)紀(jì)錄。
 
陳裕方進(jìn)一步指出，「寶輝秋紅谷」的北側(cè)，因正對(duì)秋紅谷萬坪公園，景觀條件比南側(cè)更突出，本次揭露的39樓戶，就是該社區(qū)的北側(cè)戶別，擁有秋紅谷首排美景，使該戶在公園豪景的加持下，以「毛胚屋」的態(tài)躋身臺(tái)中豪宅單價(jià)9字頭俱樂部，並與同樣在秋紅谷第一排的「聯(lián)聚瑞和」，聯(lián)手稱霸臺(tái)中毛胚屋單價(jià)排行榜。