【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫(kù)最新資料顯示，個(gè)人房地合一稅收5月共35.6億元，年增率高達(dá)124％，並創(chuàng)下歷史單月的次高紀(jì)錄，同時(shí)2022年前五月個(gè)人房地合一稅收累計(jì)140億元，年增110％，且創(chuàng)下歷史同期新高，反映2016以來(lái)買進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)的民眾，2022年出售不動(dòng)產(chǎn)都出現(xiàn)明顯增值，其中臺(tái)中市連當(dāng)10個(gè)月的稅收王。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過(guò)去一年全臺(tái)房?jī)r(jià)普遍都呈現(xiàn)上揚(yáng)走勢(shì)，不少區(qū)域的房?jī)r(jià)甚至寫(xiě)下歷史新高，加上新制針對(duì)年限與扣抵方式都進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)預(yù)售案也已納入房地合一2.0的課稅範(fàn)圍，帶動(dòng)房地合一稅收大幅增加，尤其房?jī)r(jià)基期低漲幅大，區(qū)域內(nèi)又有許多重劃區(qū)的縣市，房地合一稅收都相對(duì)較高。
 
財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，5月個(gè)人房地合一稅共35.6億元，年增1.2倍，統(tǒng)計(jì)前五月六都房地合一稅收變化，稅收最高的是臺(tái)中市的28.9億元，年增86％，主要因?yàn)槎唐跐q幅明顯，加上有許多重劃區(qū)供給，同時(shí)間市場(chǎng)短期交易興盛，都帶動(dòng)稅收增加，其次則是新北市的19.9億元，新北市2022年前五月房地合一稅收年增149％，則是六都增幅最高的區(qū)域，反映過(guò)去房?jī)r(jià)漲勢(shì)較為落後的新北市，房?jī)r(jià)漲勢(shì)也逐漸顯著。
 
桃園市前五月稅收也達(dá)15.7億元，年增幅度也高達(dá)135％，高雄市前五月稅收18.8億元，年增近1倍，臺(tái)北市則為14.8億元，年增約9成，不過(guò)臺(tái)北市的房地合一稅收在六都僅排行倒數(shù)第二。
 
曾敬德指出，市場(chǎng)景氣越熱，短期交易越多，都會(huì)帶動(dòng)房地合一稅收走揚(yáng)，尤其預(yù)售換約也被納入房地合一稅後，景氣越好稅收增加越為顯著，稅收金額幾乎與景氣呈現(xiàn)同步走勢(shì)，不過(guò)近期市場(chǎng)交易因?yàn)橐咔槎禍?，但五月的房地合一稅收還在高檔，主要是因?yàn)閭€(gè)人申報(bào)時(shí)間為房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日內(nèi)，時(shí)間上與簽約交易有1~2個(gè)月的落差，因此觀察未來(lái)的房地合一稅收可能會(huì)逐漸減少。