【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】邇來詐騙集團(tuán)手法不斷推陳出新，新北稅捐處表示，近日該處接獲由代理人持偽造債權(quán)，利用調(diào)解管道取得調(diào)解書，再分別向稅捐處及地政機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值及申請(qǐng)土地過戶登記，竊取土地所有權(quán)。因原土地所有人本無意移轉(zhuǎn)土地，若得逞將造成土地移轉(zhuǎn)糾紛及後續(xù)之法律爭(zhēng)訟。該處特別提醒民眾提高警覺，小心防範(fàn)。
 
稅捐處進(jìn)一步指出，該案經(jīng)納保官深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，是類案件係由不法人士或集團(tuán)以不正當(dāng)手段，騙取原土地所有人之身分證明文件，疑似創(chuàng)設(shè)原土地所有人與土地承受人間之虛偽債權(quán)債務(wù)證明，再由土地承受人持向鄉(xiāng)鎮(zhèn)公所調(diào)解委員會(huì)聲請(qǐng)債務(wù)清償調(diào)解，並由代理人代理原土地所有人出席調(diào)解，嗣後再持調(diào)解成立之調(diào)解書，向稅捐處申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值及向地政機(jī)關(guān)辦理過戶登記，企圖取得原土地所有人之不動(dòng)產(chǎn)。為避免是類詐害行為發(fā)生及確保自身產(chǎn)權(quán)，稅捐處呼籲不動(dòng)產(chǎn)所有人向地政機(jī)關(guān)辦理「地籍異動(dòng)即時(shí)通」服務(wù)，只要開通後，名下已登記的不動(dòng)產(chǎn)，如有申請(qǐng)買賣、遭拍賣等情形，轄區(qū)地政事務(wù)所系統(tǒng)即會(huì)在登記案件「收件」、「異動(dòng)完成」時(shí)，以手機(jī)簡(jiǎn)訊或電子郵件通知原所有人，即可避免不動(dòng)產(chǎn)遭不當(dāng)移轉(zhuǎn)。
 
此外，稅捐處也提醒民眾，若有身分證明文件曾遺失或被騙取、盜取時(shí)，應(yīng)儘速向戶政事務(wù)所申請(qǐng)掛失、換發(fā)新身分證；或發(fā)現(xiàn)調(diào)解事實(shí)有誤或不存在時(shí)，更應(yīng)即時(shí)向所轄法院聲請(qǐng)宣告調(diào)解無效或撤銷並向警政單位報(bào)案，以維護(hù)自身權(quán)利。