【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近期臺中房市火熱有目共睹，價格不斷攀高，七期豪宅毛胚屋出現(xiàn)9字頭，新興重劃區(qū)推案也來到5字頭，帶動外圍地區(qū)房價上揚。根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室觀察，過去以自住需求撐盤的豐原地區(qū)，近半年實價登錄中古大樓竟出現(xiàn)多筆短進短出投資客交易，最短2個月房價就增值118萬元，最高6個月就獲利240萬元，短線交易投報率相當(dāng)驚人。
 
豐原受惠北臺中生活圈持續(xù)擴張與大型建設(shè)利多議題，房價又相對市中心親民，這1年來房市表現(xiàn)一飛沖天，觀察實價登錄資訊，全國不動產(chǎn)豐原豐東加盟店店長謝舒凱指出，「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星光浪琴」、「尊龍」、「富宇晴美」等指標(biāo)中古大樓都有短線交易，其中「豐原大城NO1」4樓持有時間最短，原屋主2021年12月以450萬元進場，2022年2月就以568萬元脫手，短短2個月即獲利118萬元；而「星光浪琴」10樓戶投報率最高，2021年7月以650萬元買進，2022年1月以890萬元售出，6個月即增值240萬元，投報率高達近37％。
 
除此之外，全國不動產(chǎn)總經(jīng)理藍怡婷指出，「昂峰媂芬妮」頂樓戶5個月內(nèi)從750萬元攀升至870萬元、增值120萬元；「尊龍」14樓戶則是3個月內(nèi)從1150萬元翻揚至1260萬元、增值110萬元；「富宇晴美」2樓戶為9個月內(nèi)從總價1090萬元上漲至1180萬元，獲利90萬元，表現(xiàn)也都相當(dāng)不俗。
 
謝舒凱表示，近年整個大臺中地區(qū)房市都很火熱，其中過去以自住客內(nèi)需撐盤的豐原房市，表現(xiàn)更是相當(dāng)亮眼，主因在臺中科學(xué)園區(qū)、后里科學(xué)園區(qū)以及神岡工業(yè)區(qū)持續(xù)發(fā)展與知名大廠進駐之下，就業(yè)機會帶動北臺中居住需求，促使生活機能完整、房價又相對親民的豐原成為許多購屋族首選，投資客也積極進場，這2年市場流通買賣速度快很多，且成交量也明顯成長。
 
謝舒凱表示，整個大臺中地區(qū)買氣成長3成，豐原也有2成的成長，觀察豐原房價表現(xiàn)，老公寓已難尋到1字頭，目前屋齡20~30年大樓每坪均價來到20~23萬元，含車位2房主力產(chǎn)品總價約需800萬元，新推建案也站上單價32萬元行情，新大樓皆破千萬元。而在國道4號臺中環(huán)線豐原潭子段銜接臺74線通車與國道四號延伸至東勢等重大交通建設(shè)利多帶動下，只要是行情內(nèi)的物件，投資客都會持續(xù)進場，且相較市中心相同條件產(chǎn)品，豐原僅需一半價格，相對低基期的房市誘因都讓豐原後市發(fā)展一片看好。