【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】全臺房價漲勢兇猛，據(jù)最新實(shí)價登錄，桃園青埔特區(qū)中的「冠德青璞匯」，高樓層12樓戶別，2022年3月以總價960萬元易手，每坪以49.1萬元，再超越2021年交易最高單價48.2萬元水準(zhǔn)，創(chuàng)下中壢區(qū)成屋實(shí)價新高記錄，同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。且觀察歷次交易，該戶為2021年11月，以總價639萬元購入，持有短短五個月時間，房屋總價已上漲50.2％
 
臺灣房屋青埔直營店廖國順店長分析，冠德青璞匯是以捷運(yùn)聯(lián)合開發(fā)大樓方式，到站就到家的優(yōu)點(diǎn)，鄰近機(jī)捷A19站，只要下樓即能滿足生活採買與休閒娛樂，對於外食族或是商務(wù)客來說相當(dāng)方便，社區(qū)坪數(shù)從19坪、24坪、39坪到43坪大小都有，室內(nèi)格局方正、採光佳，高樓層具有無敵視野景觀好，成為買家願意買單的因素。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心協(xié)理江怡慧表示，同社區(qū)有多件易手，獲利了結(jié)，至於青埔地區(qū)同樣一房一廳一衛(wèi)住宅型態(tài)的指標(biāo)建案，尚有春德路上的「新潤A18」，2022年2月以總價740萬元出售，換算單價在每坪44.3萬元，當(dāng)時2019年4月以575萬元購入，亦有百來萬獲利，同時登上該社區(qū)最高單價寶座！
 
青埔地區(qū)房價快速飆漲，根據(jù)桃園不動產(chǎn)E指通統(tǒng)計，桃園高鐵2022年新大樓平均價格每坪來到33.1萬元，5年以上中古大樓每坪平均價格在31.7萬元。
 
江怡慧指出，從5年以上中古大樓交易房價窺見，近5年平均房價來看，成屋市場2022年再創(chuàng)新成交高價，從2018年均價每坪18.8萬元的行情，逐年上漲，19.6萬元、2020年突破2字頭，2022年第一季一舉站上3字頭，此外，現(xiàn)階段預(yù)售屋開價至少站上4字頭以上、甚至挑戰(zhàn)6字頭。反映市場資金充沛、青埔房價天花板依舊向上突破，足見購屋者對於桃園青埔房市仍保持長線看好。