【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】實價登錄揭露，松山區(qū)指標新豪宅「潤泰敦峰」，5樓戶總價1億5679萬元、每坪177萬元，買家為法人「紘璿投資」；而不讓新豪宅專美於前，屋齡已15年的信義計畫區(qū)豪宅「寶徠花園廣場」，2022年也出現(xiàn)交易，住在信義區(qū)的蔣姓自然人，以1億8988萬元買下24樓戶，成交單價每坪175.7萬元，完全不遜色於新豪宅，且僅次於2013年19樓戶的193萬元，創(chuàng)社區(qū)次高單價紀錄，成為「寶徠花園廣場」9年來的新高價，顯示地段好的一級豪宅，就算屋齡逐漸增加，但仍能有一定身價。
 
臺灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示，「寶徠花園廣場」位於信義區(qū)五段91巷，雖然位在巷內(nèi)，但是基地仍屬於信義路五段第一排，巷寬達15米，總樓層27樓，一層四戶，門廳採大理石建材，有私人泳池、地下室迎賓大廳、健身房等豪華公設(shè)，還標榜使用可抗七級強震的建材，再加上社區(qū)位於人流較少的靜巷，隱私性高，頗受富豪們的青睞。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐指出，信義計畫區(qū)國際化程度高，商辦林立，百貨消費密集，商業(yè)機能強，加上有豪宅群聚效應(yīng)，因此即使中古豪宅，只要地段位置好、社區(qū)管理佳，身價也頗具支撐性。且雖然臺北市豪宅推陳出新，不過大部分豪宅買家仍有指定的建商或區(qū)域偏好，一旦認定了熟悉的區(qū)域環(huán)境和生活機能，常見在同區(qū)域或同社區(qū)加碼置產(chǎn)，因此不乏在住家周邊為家人置產(chǎn)的案例。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育說，近期央行第二季升息半碼，累計2022年已升息1.5碼，2022年第一季升息之前，豪宅利率大多維持在1.72％，而升息之後，目前豪宅房貸的「地板價」已來到2.1％，豪宅最低起跳價正式突破2％，對高端族影響不大，即使房貸成本增加，在通貨膨脹的時代，不動產(chǎn)仍為富豪們資產(chǎn)配置的選擇之一。