熱銷推案

自住客當(dāng)?shù)?臺(tái)中西屯重回房市主戰(zhàn)場(chǎng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-06-24

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2022年國(guó)雄集團(tuán)推出當(dāng)?shù)睾币姷拇笮托掳浮竾?guó)雄無雙」，不僅基地廣達(dá)1600坪，樓高34層更是超高地標(biāo)，主力2~3房，總銷逾120億，步行可達(dá)市政府站，可望收編許多想入主核心區(qū)的年輕族群。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】過去兩年熱錢湧入房市，臺(tái)中蛋白區(qū)房?jī)r(jià)飆漲，部分區(qū)域單價(jià)甚至「坐5望6」，令人咋舌。然隨著房市回歸自用市場(chǎng)，在比價(jià)效應(yīng)下，重大建設(shè)、就業(yè)機(jī)會(huì)皆多的西屯，重新成為自住客的不敗首選，其中以五期重劃區(qū)大案齊發(fā)、百家爭(zhēng)鳴，又以稀有的小宅案「國(guó)雄無雙」格外受矚目。

五期重劃區(qū)機(jī)能發(fā)達(dá)，下半年大案輪番推出。(圖/業(yè)者提供)

西屯區(qū)向來被認(rèn)知為臺(tái)中的不敗地段，光西側(cè)的中科園區(qū)、臺(tái)中工業(yè)區(qū)就有10萬人就業(yè)，七期有成群的商辦聚落、市政府、新光遠(yuǎn)百等購(gòu)物中心，白領(lǐng)工作族群更是不可計(jì)數(shù)，四通八達(dá)的交通，亦是外地人來到中部的第一站，在過去20年及往後，都扮演著臺(tái)中市引擎的角色。

臺(tái)中市的重大建設(shè)，亦大幅度偏重西屯，光水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的各大亮點(diǎn)建築，總投資額就達(dá)千億，臺(tái)積電2奈米晶圓廠更高達(dá)1兆元，上千億元的地下化藍(lán)線捷運(yùn)，貫穿西屯主要的就業(yè)、商業(yè)區(qū)段，不久的將來也會(huì)啟動(dòng)，皆為房市基本盤提供強(qiáng)勁動(dòng)能。

捷運(yùn)行經(jīng)的區(qū)域，以五期CP值最高。(圖/業(yè)者提供)

就業(yè)、商業(yè)、建設(shè)蓬勃發(fā)展，吸引最具實(shí)力的建商布局西屯，並以五期、七期、水湳三大富人聚落享有最高聲量。其中水湳園區(qū)雖無捷運(yùn)線經(jīng)過，但亮點(diǎn)建設(shè)多，目前行情已「坐8望9」，攻上3位數(shù)單價(jià)指日可待，七期可推案土地已不多，區(qū)內(nèi)豪宅亦有「坐8望9」實(shí)力，五期則即將蓋滿，僅存的土地在今年盡數(shù)出籠推案，行情相對(duì)平實(shí)，格外受到關(guān)注。

五期重劃區(qū)有綠線、藍(lán)線捷運(yùn)行經(jīng)，東有草悟道、勤美商圈，西有新光遠(yuǎn)百，南有公益路商圈，位置絕佳，機(jī)能發(fā)達(dá)，也無八大行業(yè)，居民素質(zhì)整齊。早期這裡是豪宅區(qū)，即使後來豪宅戰(zhàn)場(chǎng)移至七期，區(qū)內(nèi)推案仍以中大坪數(shù)居多，如今年推出的「理仁奕舍」、「博星MANSION」等案，都走這路線。

但隨著精品小宅在市區(qū)蔚為風(fēng)潮，五期也不例外地出現(xiàn)稀有的小宅大案，2022年國(guó)雄集團(tuán)推出當(dāng)?shù)睾币姷拇笮托掳浮竾?guó)雄無雙」，不僅基地廣達(dá)1600坪，樓高34層更是超高地標(biāo)，主力2~3房，總銷逾120億，步行可達(dá)市政府站，可望收編許多想入主核心區(qū)的年輕族群。