【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】經(jīng)歷長(zhǎng)期的低利環(huán)境後，2022年資金面由寬鬆轉(zhuǎn)向緊縮，2022年累計(jì)房貸利率已經(jīng)升息0.375％，房貸利率將重回1.7％以上，並創(chuàng)下6年新高，信義房屋針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行網(wǎng)路調(diào)查，央行若連續(xù)升息，房貸利率達(dá)2％以上時(shí)，有37％受訪者認(rèn)為會(huì)受影響，降低購(gòu)屋預(yù)算，另外，19％則認(rèn)為影響顯著，暫緩購(gòu)屋打算。從調(diào)查結(jié)果顯示，未來(lái)若連續(xù)性升息，有56％的受訪者信心面上會(huì)有明顯影響。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，國(guó)人從2009年金融海嘯後，已經(jīng)太習(xí)慣資金寬鬆的環(huán)境，長(zhǎng)時(shí)間的房貸利率都在2％以下，甚至出現(xiàn)1.4％以下的超低率環(huán)境，除了超低利率環(huán)境外，同時(shí)間又搭配上30年期的房貸，都會(huì)有利息很便宜、晚點(diǎn)還才劃算的錯(cuò)覺(jué)，一旦面臨資金環(huán)境反轉(zhuǎn)，雖然短期內(nèi)利息不會(huì)增加多少，但心理卻已經(jīng)出現(xiàn)未來(lái)利率恐怕升升不息的壓力。
 
信義房屋從6月17到24日，針對(duì)信義房屋官網(wǎng)的網(wǎng)路使用者進(jìn)行調(diào)查，並回收1099份樣本資料，調(diào)查結(jié)果顯示，若未來(lái)央行利率升息到2％以上，僅有38％的受訪者認(rèn)為不受影響，有需要就購(gòu)屋，37％則認(rèn)為有影響，會(huì)降低購(gòu)屋預(yù)算，19％則認(rèn)為影響顯著，暫緩購(gòu)屋打算，6％則認(rèn)為不清楚。若從調(diào)查結(jié)果顯示，面對(duì)今年這波的升息循環(huán)，相對(duì)多數(shù)的潛在購(gòu)屋人，心理上的確會(huì)受到影響。
 
根據(jù)央行公布的五大銀行新承做房貸統(tǒng)計(jì)，上一次房貸利率超過(guò)1.7％，已經(jīng)是2016年6月，這次央行升息半碼，房貸利率將重回到1.7％以上，房貸利率創(chuàng)下近6年以來(lái)的新高，若是下半年兩季各升息半碼，則房貸利率就會(huì)相當(dāng)接近2％，而上一次利率2％已經(jīng)是金融海嘯當(dāng)時(shí)的事情。
 
曾敬德指出，雖然升息讓購(gòu)屋人感到謹(jǐn)慎，但心態(tài)上會(huì)趨於保守的主因，恐怕還是房?jī)r(jià)位居歷史高檔，臺(tái)股今年波段大幅修正，資金行情告終，加上未來(lái)全球景氣恐怕衰退的綜合因素，實(shí)際上因升息房貸支出增加而買不起房的，這樣的族群應(yīng)該還是相對(duì)有限。