【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部2022年7月4日發(fā)布2021年下半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統(tǒng)計(jì)資訊。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2021年下半年全國低度使用住宅宅數(shù)為77萬6,452宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數(shù)比率8.66％，較2021年上半年減少0.48個(gè)百分點(diǎn)，為2009年統(tǒng)計(jì)以來新低。另在新建餘屋住宅部分，2021年第4季為6萬9,721宅，較上季略減156宅(-0.22％)，近6季餘屋數(shù)量相近，變動(dòng)幅度輕微。
 
2021年下半年全國低度使用(用電)住宅比率降至8.66％
 
內(nèi)政部表示，為了解可供居住使用，但用電量偏低的住宅情形，利用臺(tái)電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數(shù)小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅；且為更快掌握本項(xiàng)資訊，自2020年起改為每半年統(tǒng)計(jì)1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數(shù)，下半年則採用每年11、12月平均用電度數(shù)。經(jīng)分析，全國低度使用住宅比率自2018年起持續(xù)降低，2021年下半年為8.66％，較2021年上半年減少0.48個(gè)百分點(diǎn)，較2018年減少1.15個(gè)百分點(diǎn)，長期下降趨勢明顯。
 
就縣市別觀察，2021年下半年各縣市低度使用住宅比率，最低之3個(gè)縣市分別為臺(tái)北市6.54％、新北市7.10％及新竹市7.37％；最高之3個(gè)縣市分別為金門縣17.16％、宜蘭縣14.81％及臺(tái)東縣13.68％。
 
就地區(qū)別觀察，低度使用(用電)住宅比率變化，北部、中部及南部縣市近3年大多呈現(xiàn)下降趨勢，與2019年相比，北部縣市以新竹市減少2.03個(gè)百分點(diǎn)最多，中部縣市以苗栗縣減少1.63個(gè)百分點(diǎn)最多，南部縣市以嘉義市減少0.81個(gè)百分點(diǎn)最多；東部縣市近3年變動(dòng)較小，與108年相比增減在0.1個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)；外島地區(qū)部分，與2019年相比均下降，以連江縣減少1.66個(gè)百分點(diǎn)最多。
 
就鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)別觀察，2021年下半年低度使用住宅比率大於20％問題較大地區(qū)，包括新北市萬里區(qū)、三芝區(qū)、平溪區(qū)；宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)；新竹縣五峰鄉(xiāng)；苗栗縣造橋鄉(xiāng)；嘉義縣大埔鄉(xiāng)；臺(tái)南市左鎮(zhèn)區(qū)；高雄市那瑪夏區(qū)、甲仙區(qū)、六龜區(qū)；花蓮縣豐濱鄉(xiāng)；臺(tái)東縣卑南鄉(xiāng)、大武鄉(xiāng)；金門縣金沙鎮(zhèn)；連江縣莒光鄉(xiāng)等16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)。
 
2021年下半年低度使用住宅比率小於6％問題較輕地區(qū)，包括新北市蘆洲區(qū)、泰山區(qū)、土城區(qū)、中和區(qū)、板橋區(qū)、永和區(qū)、樹林區(qū)、新莊區(qū)；臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)、文山區(qū)、南港區(qū)、信義區(qū)、松山區(qū)；桃園市蘆竹區(qū)；臺(tái)中市神岡區(qū)、大里區(qū)、潭子區(qū)、大雅區(qū)；臺(tái)南市永康區(qū)；宜蘭縣南澳鄉(xiāng)；臺(tái)東縣蘭嶼鄉(xiāng)等21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)。
 
內(nèi)政部表示，低度使用住宅比率小於6％者多屬6都之行政區(qū)，比率大於20％者則多屬較偏遠(yuǎn)之鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)，而因城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度差異，同一縣市之鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)低度使用住宅比率可能存在非常大的落差，如新北市有8區(qū)(多屬都市化程度較高地區(qū))比率小於6％，亦有3區(qū)(多屬較偏遠(yuǎn)地區(qū))比率大於20％。
 
2021年第3季、第4季全國新建餘屋總量皆低於7萬宅
 
內(nèi)政部提到，為了解新建餘屋的分布狀況，利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與臺(tái)電用電資料，將屋齡5年內(nèi)、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，於每季統(tǒng)計(jì)1次。
 
內(nèi)政部表示，全國新建餘屋於2020年下半年至2021年下半年數(shù)量呈現(xiàn)平穩(wěn)，均維持在7萬宅左右，2021年第3季為6萬9,877宅，2021年第4季為6萬9,721宅。2021年第4季數(shù)量較上季減少156宅(-0.22％)，較上(2020)年同季增加1,249宅(+1.82％)。以長期觀察，新建餘屋數(shù)量自2018年第2季8萬餘宅達(dá)到近年高點(diǎn)後，呈緩步下降趨勢，雖然2021年第4季數(shù)量較上年同季多，但2021年第3季、第4季數(shù)量相對(duì)2021年第2季仍為減少且皆低於7萬宅。
 
就6都而言，2021年第4季新建餘屋住宅數(shù)量由高至低依序?yàn)樾卤笔?萬5,038宅、臺(tái)中市9,997宅、桃園市9,820宅、高雄市7,917宅、臺(tái)南市5,937宅、臺(tái)北市3,649宅，其中臺(tái)中市、桃園市及臺(tái)南市之宅數(shù)皆略多於上季；與上年同季比較，6都僅臺(tái)北市及高雄市減少，分別減少602宅及174宅。
 
本次發(fā)布之統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，可至內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)網(wǎng)站(https://pip.moi.gov.tw/)主題服務(wù)「住宅統(tǒng)計(jì)」選單，選擇「政府機(jī)關(guān)資訊」，點(diǎn)選「低度及待售住宅」下載相關(guān)資料。