【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)資料顯示，北市府標(biāo)得一筆1.4萬坪土地，得標(biāo)金額達(dá)4.5億元，不過每坪「土地」的得標(biāo)價(jià)格僅3萬元，價(jià)格可能只有一般土地的零頭，根據(jù)備註資料顯示，該土地屬於2022年度北市政府以容積代金基金採購私有公共設(shè)施保留地，並不具有興建開發(fā)效益，因此才以低價(jià)成交。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，若是市府徵收的土地可能價(jià)格達(dá)公告現(xiàn)值的2倍以上，但發(fā)生的機(jī)率甚低，通常這些公設(shè)保留地的地主多參與政府收購，得標(biāo)價(jià)格約為土地公告現(xiàn)值的15％~20％，按現(xiàn)行機(jī)制北市府會編列預(yù)算，標(biāo)購特定的私有公共設(shè)施保留地，包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等，由政府當(dāng)莊家且價(jià)低者得，而通常公設(shè)保留地的地主受限土地開發(fā)限制，與其放著不能兌現(xiàn)，有些會選擇就低價(jià)賣給政府。
 
根據(jù)北市實(shí)價(jià)資料顯示，該筆土地視為於金湖路旁的大面積綠地，土地面積高達(dá)1.43萬坪，交易時(shí)間為2022年五月，成交金額為4.5億元，備註特殊交易標(biāo)的類型，(包含)公共設(shè)施保留地(用地)，2022年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設(shè)施保留地。
 
曾敬德指出，根據(jù)北市府徵收的公告內(nèi)容，政府招標(biāo)時(shí)會要求所有權(quán)要完整，沒有設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利與限制登記，同時(shí)會公告每標(biāo)的價(jià)格為土地公告現(xiàn)值的15％或20％等，同時(shí)還可能設(shè)定持有時(shí)間5年以上，除非是繼承取得，手上有公設(shè)保留地要處分的民眾，需要特別留意相關(guān)規(guī)定。