【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)家庭型態(tài)調(diào)查，自2012年以來(lái)至2020年度為止，有小孩的核心家庭佔(zhàn)比，則從39％降至33.1％，減少5.9個(gè)百分點(diǎn)，單身戶籍者連年成長(zhǎng)，從11％增加至14.4％，增加3.4個(gè)百分點(diǎn)，家戶中僅夫妻的佔(zhàn)16.8％，增加至20.3％，增加了3.5個(gè)百分點(diǎn)，9年間增加了43.4萬(wàn)戶。顯示近年來(lái)人生觀念的改變，大大影響著家庭結(jié)構(gòu)變化。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，僅有夫妻兩人的家庭，包括家中子女成長(zhǎng)離家獨(dú)立的「空巢族」，以及婚而不生的「頂客族」。臺(tái)灣的家戶人口數(shù)從2012年的2.85人逐年下降，至2020年已經(jīng)到了2.64人，其中不婚、不生、或因晚婚而難生，都導(dǎo)致生育率下降，而只生一胎的家庭隨著獨(dú)子長(zhǎng)大成家，夫妻也再度進(jìn)入兩人世界。居家空間需求減少，再加上物價(jià)上漲、房?jī)r(jià)居高不下，財(cái)務(wù)壓力大，購(gòu)屋時(shí)在總價(jià)考量下，許多購(gòu)屋者買房越買越小，因此小三房或兩房的小宅產(chǎn)品成為市場(chǎng)主流。
 
張旭嵐分析，只婚不生的夫妻不見(jiàn)得是沒(méi)錢生子，或買不起大房，許多頂客族屬於三高：「學(xué)歷高」、「職位高」、「品味高」，因此不願(yuàn)給自己太大的生活或財(cái)務(wù)壓力，雖然兩人世界不用留小孩房，因重生活品質(zhì)，且多半雙薪，各自有工作要忙，所以書房、或閱聽(tīng)起居空間的需求高，建議購(gòu)屋至少仍要兩房以上，保留可以各自獨(dú)處的空間。此外，由於頂客族不用考慮子女花費(fèi)和學(xué)區(qū)，且專注於工作發(fā)展，財(cái)富累積也比較快速，換屋頻率可能較一般有子家庭快，因此更要注重購(gòu)買住宅的地段和轉(zhuǎn)手性，讓資產(chǎn)更加彈性靈活。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育提醒，財(cái)力相近的夫妻婚後一起購(gòu)屋，若將房產(chǎn)共同登記在兩人名下，未來(lái)房子出售時(shí)，將會(huì)佔(zhàn)用兩人一生一次的土增稅減免優(yōu)惠，為避免一次將兩人的優(yōu)惠額度都用掉，可審視本次交易的稅額，評(píng)估先暫不使用土增稅減免優(yōu)惠，留待下一次買賣其他個(gè)人房產(chǎn)時(shí)再使用；或是夫妻可先將房產(chǎn)登記在其中一人名下，並留存出資購(gòu)屋和匯款繳費(fèi)的證明，以便釐清財(cái)產(chǎn)分配。