【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)2021年財政統(tǒng)計年報資料顯示，房地合一稅收過去4年每年政府都有編列稅收預(yù)算，但沒料到房市景氣這麼暢旺，帶動短期投資的房地合一稅收大增，過去4年個人的房地合一稅收，比起政府編列的稅收預(yù)算，達成率從168％到427％不等，最多的一年竟然多出3.27倍，即使2021年預(yù)算編列從前一年度的27.9億元，拉高到87.2億元，但最終2021年的個人房地合一稅仍有高達245.7億元的超達標(biāo)水準(zhǔn)。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然政府編列預(yù)算通常採取保守方式，不過從房地合一稅收的大幅增加，恐怕也出乎主管機關(guān)的意料之外，若從房地合一稅收變化來看，2020年差異最大，預(yù)算數(shù)為27.9億元，結(jié)果超徵3倍以上，最後稅收近120億元，2021年更一舉增加到246億元，反映房地長短期呈現(xiàn)大幅上揚，且短期交易增加都帶動房地合一個人稅收暴增。
 
2021年房地合一主要都會區(qū)稅收最高的是臺中市，全年稅收50.3億元，佔全國稅收金額近2成，反映臺中市房價出現(xiàn)明顯漲幅，且短期交易數(shù)量多，可能於當(dāng)?shù)赜性S多重劃區(qū)與預(yù)售案且房價一路上揚有關(guān)，第二高則是高雄市的36.4億元，至於全臺交易量最大的新北市，僅排名第四，全年房地合一稅收29.8億元，可能與過去幾年房價漲勢相對溫和，且買方自用比例偏高有關(guān)係。
 
曾敬德表示，房地合一稅收屬於所得稅，有獲利才需要繳稅，因此稅收大幅增加，背後代表房價也出現(xiàn)明顯漲勢，另一方面2016後買進的不動產(chǎn)，短期出售增加也帶動稅收成長，再加上一手市場景氣熱絡(luò)，預(yù)售換約也納入房地合一稅申報，也會帶動稅收成長，但雖然現(xiàn)階段房地合一稅收位處高檔，但未來一旦景氣反轉(zhuǎn)，房地合一稅收也會是一個很好的觀察指標(biāo)。