【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)近一年實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，北投士林科學(xué)園區(qū)周邊指標(biāo)性建案「華固文臨」預(yù)售成交單價(jià)最高來(lái)到每坪109萬(wàn)元，相較2021年整年度文林北路實(shí)價(jià)登錄平均單價(jià)62.6萬(wàn)元，漲幅近43％。而同在文林北路上預(yù)售建案「家居璽玉」預(yù)售成交最高更是來(lái)到單價(jià)120萬(wàn)元，未來(lái)三位數(shù)房?jī)r(jià)可能成為常態(tài)。
 
東森房屋北投中央加盟店彭建偉店?yáng)|指出，目前北投區(qū)域新建案環(huán)繞「北投士林科學(xué)園區(qū)」周圍，最廣為人知的住宅案「華固文臨」，規(guī)劃三至四房，坪數(shù)落在45-55坪，一層四戶，目前即將售罄。近一年該區(qū)周圍單價(jià)也都來(lái)到100萬(wàn)元以上，細(xì)究創(chuàng)高價(jià)原因，北士科鄰近士林、北投、天母優(yōu)質(zhì)生活圈，加上捷運(yùn)淡水線、洲美快速道路等交通條件，房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高並不意外。
 
東森房屋表示，北投交易熱點(diǎn)以北投捷運(yùn)站周圍及近期前景備受看好的北士科為主，北士科預(yù)計(jì)引進(jìn)數(shù)位醫(yī)療、生技、智慧科技等產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，VＯLVO服務(wù)中心、中鼎集團(tuán)第二總部大樓、仁寶、康舒、新光紡織、士林電機(jī)也陸續(xù)佈局，勞動(dòng)人口的比例上升將伴隨區(qū)域經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)。
 
東森房屋同時(shí)分享北投區(qū)其他熱門成交建案行情，奇巖重劃區(qū)內(nèi)新成屋「遠(yuǎn)雄山綺」，近一年平均單價(jià)落在72萬(wàn)元上下；座落在北投市中心預(yù)售階段的「麗源富域」，規(guī)劃三至四房，近一年平均單價(jià)落在73萬(wàn)元上下；另外，捷運(yùn)站對(duì)面的「正隆麗池」平均單價(jià)也落在70至75萬(wàn)元之間；因此目前針對(duì)年輕購(gòu)屋族最推薦入主捷運(yùn)復(fù)興崗、忠義、關(guān)渡周圍屋齡35年至40年中古屋，單價(jià)約落在40萬(wàn)元上下，房?jī)r(jià)相對(duì)親民，更有市中心的繁華、明星學(xué)府，補(bǔ)漲後勢(shì)相當(dāng)看好。
 
一向被認(rèn)為是蛋白區(qū)的北投，因北士科各大廠進(jìn)駐，近期實(shí)價(jià)登錄揭露更是上看三位數(shù)，晉升百萬(wàn)單價(jià)豪宅，且鄰近陽(yáng)明山、淡水河，好山好水、商圈熱鬧，房?jī)r(jià)相對(duì)北市其他區(qū)域親民許多，近年都更、危老重建更是勢(shì)在必行，預(yù)料未來(lái)北投區(qū)房?jī)r(jià)恆溫走升，相當(dāng)值得持續(xù)關(guān)注。