【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】最新實(shí)價(jià)揭露，松山區(qū)「潤(rùn)泰敦峰」一口氣揭露2筆最新交易，5月成交17樓戶，總價(jià)1.78億元，單價(jià)201.9萬(wàn)元，買家是「華源資產(chǎn)管理」。6月則成交22樓戶，總價(jià)約2.07億元、每坪239.9萬(wàn)元，追平2022年5月同層樓隔壁戶的社區(qū)最高單價(jià)紀(jì)錄，有趣的是，22樓兩戶的買家，均為「英屬維京群島商晶安投資」，可說(shuō)是社區(qū)的創(chuàng)價(jià)推手！而潤(rùn)泰敦峰最新揭露的三筆交易，都採(cǎi)無(wú)貸款買進(jìn)。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，臺(tái)北三大傳統(tǒng)豪宅聚落，主要在大安、信義和中正，不過(guò)近兩年松山區(qū)豪宅「潤(rùn)泰敦峰」不管在交易量或是單價(jià)表現(xiàn)都極為搶眼，實(shí)價(jià)登錄至今，共有23筆交易破單價(jià)200萬(wàn)元，而2022年同一法人兩筆22樓交易，皆創(chuàng)下社區(qū)最高單價(jià)239.9萬(wàn)元，也榮登松山區(qū)最高單價(jià)豪宅王，目前僅次於松濤苑和信義聯(lián)勤one park，暫居2022年單價(jià)第三名豪宅。
 
張旭嵐指出，「潤(rùn)泰敦峰」位於市民大道四段雖非傳統(tǒng)豪宅路段，還在高架道路旁，因此剛推案時(shí)頗受考驗(yàn)，不過(guò)建商當(dāng)初為了降低高架橋的壓迫感，和噪音干擾，並保留綠蔭視野，基地退縮超過(guò)50米，擺脫高架橋抗性，且地段緊鄰微風(fēng)廣場(chǎng)百貨和東區(qū)生活圈，整體機(jī)能佳，吸引不少高資產(chǎn)族青睞，2022年14筆交易中，有7筆單價(jià)超過(guò)200萬(wàn)，亦有不少境外法人買方無(wú)貸款入手，堪稱松山區(qū)最吸鈔豪宅。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)2022年上半年北市交易最熱前三名億級(jí)豪宅，由「潤(rùn)泰敦峰」14筆奪下2022年上半年最賣豪宅；第二名為南京東路一段新豪宅「元大方圓」，成交7筆；第三名則為聯(lián)合報(bào)改建豪宅「聯(lián)合大哲」、以及羅斯福路2021年剛完工的「冠德羅斯福」，都分別成交6筆。
 
新豪宅「元大方圓」位居2022年上半年交易第二熱的豪宅，臺(tái)灣房屋中山民生特許加盟店店?yáng)|蕭佑寯指出，「元大方圓」坐落臺(tái)北市的核心鬧區(qū)，由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區(qū)段均已開(kāi)發(fā)飽和，因此區(qū)段近年少有新案推出，該社區(qū)幾乎是當(dāng)?shù)亟?年唯一的新豪宅供給，所以別具稀有性，對(duì)買家的吸引力也更加鮮明。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育指出，行政院研擬「平均地權(quán)條款」修正草案，將來(lái)私法人購(gòu)屋要採(cǎi)取許可制，對(duì)於原本購(gòu)屋程序就較嚴(yán)格的境外法人影響程度較小，但是對(duì)國(guó)內(nèi)法人購(gòu)屋則趨於嚴(yán)格，因此預(yù)計(jì)下半年將會(huì)有新制上路的不確定因素，進(jìn)一步讓有購(gòu)屋計(jì)畫的法人，趕在新制上路前盡早買進(jìn)。