【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】繼臺中南區(qū)捷運綠線通車，市府更積極加速推動臺中捷運網(wǎng)絡(luò)，被忽視已久的臺中，受惠交通建設(shè)等利多加持，房價啟動落後補漲潮，屋齡15至20年中古大樓每坪單價坐穩(wěn)2字頭，10年內(nèi)的中古大樓亦是一路從1字頭飆升至4字頭。預(yù)售案不僅案案熱銷，單價更是屢創(chuàng)新高，以國立公共資訊圖書館周圍「富宇上和苑」為例，最高成交單價來到48.9萬元，該案基地位置設(shè)立於南平路上，二至四房坪數(shù)規(guī)劃24至44坪，預(yù)計2028年完工，期間單價持續(xù)成長可能性相當(dāng)高。
 
東森房屋臺中南區(qū)興大學(xué)府店王賜昌店東表示，南區(qū)內(nèi)老字號名校林立，包括中興大學(xué)、中山醫(yī)學(xué)大學(xué)，加上國圖館也坐落於此，濃厚文教氣息受到自住家庭青睞，因此該區(qū)套房需求量相對其他區(qū)域高出許多。東森房屋研究中心統(tǒng)計實價登錄發(fā)現(xiàn)，南區(qū)套房成交比東區(qū)高出許多，主要是該區(qū)購屋主力大多來自就讀本地大學(xué)的家長，抱持著「租房不如買房」心態(tài)，為子女因素購屋，而疫情過後，以套房為其主要需求，內(nèi)政部實價登錄顯示屋齡26年位於工學(xué)北路上9坪套房，2022年4月以單價31.5萬元轉(zhuǎn)手賣出，可見三獨套房(獨立洗衣、曬衣與衛(wèi)浴設(shè)備)在南區(qū)銷售有望攀升。  
 
東森房屋提到，臺中房市目前以自住及長期置產(chǎn)收租為主，消費者主要為年輕首購族，以2至3房之電梯大樓產(chǎn)品為主要選擇，其首推基地位於復(fù)興路三段上的「女王萬歲」，規(guī)劃2至4房，坪數(shù)最小21坪，緊鄰全聯(lián)福利中心，相當(dāng)適合首次購屋的新婚夫妻，且該案有機會於2022年年底完工。
 
南區(qū)區(qū)內(nèi)公園多，興大周圍就有三個公園，綠覆率相當(dāng)高，區(qū)內(nèi)學(xué)區(qū)周邊商圈繁華，同時擁有慢活清靜的休閒環(huán)境及數(shù)一數(shù)二的生活機能。鐵路高架捷運化後，吸引了許多來自彰化、南投的移居人口，新案爭相推出，帶動南區(qū)房市價量齊揚，吸引首購族與換屋族爭相搶購，亮眼成績有目共睹。