【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國家住都中心為確保如期如質(zhì)達(dá)成中央6.9萬戶直接興建社會(huì)住宅任務(wù)，特委由臺(tái)灣銀行籌辦4,119億元社宅聯(lián)貸案。該案已於2022年6月27日簽署聯(lián)貸合約，並於2022年7月22日由國家住都中心代理董事長花敬群簽約儀式，與臺(tái)灣銀行董事長呂桔誠共同完成。
 
國家住都中心基於社宅永續(xù)經(jīng)營與風(fēng)險(xiǎn)有效管理，研訂社宅興辦長期財(cái)務(wù)計(jì)畫，本聯(lián)貸案所籌措之4,119億元中，114億元用以購置社宅基地，餘4,005億元興建費(fèi)用中，2,805億元投入住宅單元、400億元用於社?？臻g或商鋪等附屬設(shè)施、800億元?jiǎng)t為停車設(shè)施。除提供可負(fù)擔(dān)、安全、安心居住環(huán)境，更期望透過社宅提供多元設(shè)施及創(chuàng)新社會(huì)服務(wù)，擴(kuò)大社會(huì)效益。
 
國家住都中心表示，社宅營運(yùn)收入是償還聯(lián)貸款項(xiàng)及支應(yīng)社宅營運(yùn)的主要來源。社宅租金收入占整體現(xiàn)金流入75％、管理費(fèi)收入占12％，內(nèi)政部提供的非自償補(bǔ)助占7％，其餘6％則以住都中心辦理都市更新相關(guān)收益等自有財(cái)源挹注。
 
國家住都中心分析，採用長期融資方式辦理，將更有助於社宅永續(xù)經(jīng)營，在減輕政府財(cái)政負(fù)擔(dān)的同時(shí)，國家住都中心為管控經(jīng)營成本及確保租金收入來償還本息，將更積極優(yōu)化社宅營運(yùn)管理及維持服務(wù)水準(zhǔn)。
 
本聯(lián)貸案合計(jì)共有臺(tái)灣銀行、合作金庫、農(nóng)業(yè)金庫、臺(tái)灣企銀、兆豐銀行、彰化銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行等9家銀行參與，且超額認(rèn)購1.6倍，展現(xiàn)金融業(yè)支持政府推動(dòng)社宅興辦政策之熱忱。在金融業(yè)力挺下，國家住都中心所需興建經(jīng)費(fèi)籌措無虞，加上符合社宅興辦金流特性的客製化授信還款條件設(shè)計(jì)，可有效降低整體財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)及風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而達(dá)成國家住都中心社宅長期永續(xù)營運(yùn)的目標(biāo)，造福更多有居住需求的民眾。