市場快訊

租屋族悲歌！房租指數(shù)年增率創(chuàng)25年來新高

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-07-26

新聞摘要

根據(jù)主計總處公布最新物價指數(shù)統(tǒng)計，居住類的物價指數(shù)仍持續(xù)攀高，與許多租屋族相關(guān)的房租指數(shù)，2022年6月統(tǒng)計年增幅度達1.85％，創(chuàng)下25年多以來的新高，其中北中南房租指數(shù)齊漲。

房租指數(shù)年增率創(chuàng)25年來新高，北中南房租齊漲

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)主計總處公布最新物價指數(shù)統(tǒng)計，居住類的物價指數(shù)仍持續(xù)攀高，與許多租屋族相關(guān)的房租指數(shù)，2022年6月統(tǒng)計年增幅度達1.85％，創(chuàng)下25年多以來的新高，其中北中南房租指數(shù)齊漲，南部房租指數(shù)年增達2.28％，其次則是北部年增1.88％，若以房租指數(shù)近月的走勢來看，租金漲勢似有加快的現(xiàn)象，所幸政府提出300億元的租金補貼，計畫補助50萬戶，可以協(xié)助租屋族降低租金負擔。

統(tǒng)計資料顯示，2022年已經(jīng)連續(xù)4個月房租指數(shù)的年增率都超過1％，6月更一舉拉高至1.85％，年增率則創(chuàng)下308個月以來的新高，雖然官方統(tǒng)計的租金累計漲幅並不特別顯著，但仍顯示出租金長期上揚的趨勢。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，租金上漲有許多原因，包括整體房價走揚，尤其是外中南部地區(qū)近年房價漲勢明顯，導致民眾居住的成本增加，也會帶動租金走揚，另一方面經(jīng)濟持續(xù)成長也會帶動工作機會增加，外來工作者增加產(chǎn)生租屋需求，至於官方統(tǒng)計的租金持續(xù)上揚，一方面反應市場租金上揚的趨勢，一方面可能調(diào)查時，面對整體房價走揚與通膨效應，有些租約到期後房東調(diào)整租金，也帶動租金水準走揚。

以官方的居住類的指數(shù)變化來看，漲勢最顯著的其實還是住宅維修費，年增5.98％，其中維修材料年增12.07％，維修服務則是年增4.21％，房租類6月則是年增1.85％，漲幅創(chuàng)下1996年11月以來的單月新高。

至於房租區(qū)域的漲勢分布部分，6月漲幅最大的是南部地區(qū)，房租指數(shù)年增2.28％，其次則是北部區(qū)域的1.88％，中部區(qū)域的1.52％，漲幅最小的是東部區(qū)域的1.21％，整體房租指數(shù)漲幅則為1.85％，連續(xù)4個月都超過1％。

曾敬德表示，通膨與房價上漲等因素，的確都可能刺激租金上揚，不過為了照顧辛苦的租屋族，政府今年也大手筆推出租金補貼，且降低補貼中間的門檻與可能遇到的阻礙，的確在租金上揚的過程中，可以幫助租屋族降低負擔。