【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】許多住宅社區(qū)推案時(shí)總是規(guī)劃許多公設(shè)來吸引買氣，不過臺(tái)灣房屋集團(tuán)進(jìn)行「2022年住宅公設(shè)大調(diào)查」統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，高達(dá)9成的民眾會(huì)將「公設(shè)比」，納入做為購(gòu)屋決策考量，有超過6成民眾認(rèn)為「沒必要」、「CP值低」的公共空間與休閒設(shè)施，是「三溫暖」，而大樓常見的「游泳池」也上榜，名列第二，另外像棋藝室、廚藝教室等，全都被購(gòu)屋族打入冷宮。
 
而最實(shí)用的公設(shè)則以「垃圾處理區(qū)」最受青睞，有超過8成民眾票選為最實(shí)用公設(shè)冠軍，其次為「郵件包裹收發(fā)區(qū)」，獲得近7成民眾認(rèn)同，而許多大樓標(biāo)配的「健身房」則位居第三。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，每個(gè)人對(duì)於居住生活品質(zhì)要求略有不同，許多豪客就喜歡社區(qū)有游泳池、三溫暖，不過由於「休閒娛樂型設(shè)施」使用頻率因人而異，且管理和維護(hù)成本較高，加重管理費(fèi)負(fù)擔(dān)，對(duì)於一般型的購(gòu)屋族來說相對(duì)不劃算，才會(huì)登上CP值最低的公設(shè)。由於現(xiàn)代人工作忙碌，且網(wǎng)購(gòu)發(fā)達(dá)，垃圾處理和包裹收發(fā)，對(duì)於朝九晚五的上班族而言，這些「民生服務(wù)型」的公設(shè)使用率高，相關(guān)設(shè)備建置就顯得更加重要。
 
疫情時(shí)代最夢(mèng)幻公設(shè) 「冷藏/冷凍包裹室」「露營(yíng)烤肉區(qū)」都入榜
 
進(jìn)入疫情時(shí)代，民眾生活型態(tài)轉(zhuǎn)變，對(duì)住宅公設(shè)的需求也有了變化，民眾在疫情時(shí)代最期待的夢(mèng)幻公設(shè)，有近五成民眾希望住家能有「冷藏/冷凍包裹室」，其次為「出入口無塵淨(jìng)化區(qū)」，另外還有像「外送餐點(diǎn)保存室」、「送餐菜梯」、「垃圾冷藏室」，甚至還希望自家社區(qū)能有「露營(yíng)烤肉區(qū)」、「?jìng)€(gè)人會(huì)議室」、「寵物日光區(qū)」等空間，都成為現(xiàn)今購(gòu)屋族，最夢(mèng)幻的公設(shè)名單。
 
張旭嵐分析，疫情時(shí)代減少外食，在家用餐時(shí)間增加，食品低溫宅配、餐飲外送需求和頻率大增，社區(qū)如能為包裹、餐點(diǎn)設(shè)置溫控保存空間，能降低接觸風(fēng)險(xiǎn)又能妥善存放，對(duì)民眾來說更為經(jīng)濟(jì)又實(shí)用，現(xiàn)在也有社區(qū)引進(jìn)無接觸的收發(fā)櫃，也成為疫後社區(qū)服務(wù)進(jìn)化的趨勢(shì)。
 
公設(shè)比偏高 近七成購(gòu)屋族認(rèn)為20％以下較合理
 
國(guó)內(nèi)新案公設(shè)比多在30％以上，不過統(tǒng)計(jì)顯示，有近6成8的民眾認(rèn)為20％以下才合理，而認(rèn)為公設(shè)比30％以上合理的不到1成！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，公設(shè)佔(zhàn)比高低，牽涉到實(shí)際能使用到的室內(nèi)坪數(shù)，購(gòu)屋族當(dāng)然期待越低越好，不過因?yàn)閺?005年開始，建築法規(guī)新制規(guī)定，包括8樓以上建築需設(shè)「雙安全梯」，11樓以上需有排煙室等，因此之後新大樓法定必要公設(shè)，皆比早期建築多了3~5％，加上現(xiàn)今建商多規(guī)劃多元的休閒公設(shè)吸客，目前新大樓建案公設(shè)比33~35％已是市場(chǎng)平均值，等於有約1/3的購(gòu)屋預(yù)算是用在買公設(shè)上，如果購(gòu)屋族偏好低公設(shè)物件，可鎖定透天、公寓或屋齡20年以上的中古華廈大樓，實(shí)用性更大。