新聞?wù)?/span>
  • 2022年第2季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季價(jià)漲量縮。本季成交價(jià)大幅上漲、議價(jià)率大幅擴(kuò)大，推案戶數(shù)較上一季減少，銷售率小幅下跌，成交量大幅減少；相較2021年同季則為價(jià)漲量穩(wěn)。
國(guó)泰Q2房產(chǎn)指數(shù)「價(jià)漲量縮」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
國(guó)泰Q2房產(chǎn)指數(shù)「價(jià)漲量縮」

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年第2季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季價(jià)漲量縮。本季成交價(jià)大幅上漲、議價(jià)率大幅擴(kuò)大，推案戶數(shù)較上一季減少，銷售率小幅下跌，成交量大幅減少；相較2021年同季則為價(jià)漲量穩(wěn)。
 
由於俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)、供應(yīng)鏈調(diào)整等外部不確定性仍高，加上第2季國(guó)內(nèi)疫情衝擊民間消費(fèi)，央行下修全年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率為3.75％。另外，考量國(guó)際商品價(jià)格持續(xù)走高，國(guó)內(nèi)輸入性通膨壓力增加，央行於6月中旬調(diào)升政策利率半碼，同時(shí)調(diào)升存款準(zhǔn)備率一碼，續(xù)採(cǎi)緊縮性貨幣政策，抑制通膨預(yù)期心理。隨政府各部會(huì)落實(shí)「健全房地產(chǎn)市場(chǎng)方案」措施，加上受疫情衝擊六月份全國(guó)及六都建物買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增率轉(zhuǎn)呈負(fù)值。
 
進(jìn)一步觀察各地區(qū)表現(xiàn)，相較2021年同季，全部地區(qū)成交價(jià)大幅上漲；成交量部分，除南高增加，其餘地區(qū)維持穩(wěn)定。從四季移動(dòng)趨勢(shì)觀察，與前波高峰相比，各地區(qū)本波成交價(jià)均創(chuàng)新高；但成交量呈現(xiàn)不同發(fā)展，桃竹以北地區(qū)仍處相對(duì)低檔，中南部地區(qū)已超過(guò)前次波段高點(diǎn)，仍在高檔盤(pán)整。
 
綜合本季房市，以四季移動(dòng)趨勢(shì)圖來(lái)觀察，成交價(jià)漲幅明顯成交量維持穩(wěn)定，房市表現(xiàn)偏熱；惟國(guó)內(nèi)房市面臨通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策、年底選舉、疫情後續(xù)發(fā)展及股市表現(xiàn)不佳等變數(shù)整體房市量能出現(xiàn)趨緩現(xiàn)象值得後續(xù)關(guān)注。