【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】南區(qū)國稅局表示，建設(shè)公司每推出新建案時，常會利用廣告，增加曝光率，以提高銷售成績，但如果是與地主合建分售的話，該建案的廣告費(fèi)應(yīng)按房屋與土地的售價比例分?jǐn)傖幔降昧袌鬄楣緩V告費(fèi)。
 
該局說明，建設(shè)公司與地主採合建分售房屋及土地，建設(shè)公司為促銷目的所支付的廣告費(fèi)，因其廣告效益已及於土地，自應(yīng)依售價分?jǐn)傡斗康兀俜謩e計(jì)算損益，才算合理，因此，基於收入費(fèi)用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關(guān)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)等等，是不能從公司銷售房屋收入中減除，公司如有代地主負(fù)擔(dān)的廣告費(fèi)，是不得列報為公司的費(fèi)用。
 
該局進(jìn)一步說明，日前查核甲建設(shè)公司109年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報案，列報廣告費(fèi)300萬元，因甲公司係與地主採合建分售方式銷售建案，並約定房地售價比例為4：6，甲公司雖主張已與地主約定銷售合建房地的廣告費(fèi)全數(shù)由建設(shè)公司負(fù)擔(dān)，但在稅務(wù)申報上，仍應(yīng)按營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第78條規(guī)定，房屋與土地的售價比例，將屬於地主出售土地應(yīng)負(fù)擔(dān)的廣告費(fèi)180萬元［300萬元×6/(4+6)=180萬元〕，予以剔除補(bǔ)稅。
 
國稅局另提醒，如還有其他稅務(wù)問題，歡迎撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321，將有專人為您服務(wù)。