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金門(mén)成屋單價(jià)突破4字頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-07-30

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東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)，近一年金寧鄉(xiāng)華夏與公寓成交單價(jià)為2字頭，相較2021年成長(zhǎng)近3成。而金門(mén)房?jī)r(jià)不僅節(jié)節(jié)攀升，更是堪比六都。

離島房?jī)r(jià)乘勝追擊金門(mén)成屋單價(jià)突破4字頭金門(mén)擁有優(yōu)越的社會(huì)福利，吸引許多國(guó)民移居設(shè)籍，活絡(luò)當(dāng)?shù)胤渴薪灰谉岫取?圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】金門(mén)跨海大橋?qū)㈧?022年10月中旬正式通車(chē)，串連大小金生活圈，為金門(mén)帶來(lái)新一波房市熱潮，加上金門(mén)跨海大橋連結(jié)金寧鄉(xiāng)及烈?guī)Z鄉(xiāng)，使得金門(mén)房市隨之上揚(yáng)，經(jīng)東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)，近一年金寧鄉(xiāng)華夏與公寓成交單價(jià)為2字頭，相較2021年成長(zhǎng)近3成。而金門(mén)房?jī)r(jià)不僅節(jié)節(jié)攀升，更是堪比六都，像是金城鎮(zhèn)精華地段，位於珠浦北路上預(yù)計(jì)年底完工的「瑞達(dá)高照」，於2022年4月以單價(jià)35.5萬(wàn)元成交，東森房屋研究中心比對(duì)實(shí)價(jià)登錄更是發(fā)現(xiàn)民權(quán)路上成屋「熙鼎御苑」個(gè)案於2022年1月以單價(jià)45.1萬(wàn)元成交，顯見(jiàn)房市交易相當(dāng)熱絡(luò)。

東森金門(mén)加盟店店長(zhǎng)樊志恒指出，除了年輕人返鄉(xiāng)就業(yè)及交通便利性?xún)纱笠蛩?，促使房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，又因建地不足造成房市供不應(yīng)求，原物料仰賴(lài)本島進(jìn)口使建物造價(jià)不凡，種種因素讓營(yíng)建與時(shí)間成本高過(guò)於臺(tái)灣本島，新案開(kāi)價(jià)自然不會(huì)低，建議自備款有限的民眾，可以參考中古公寓，例如同在金城鎮(zhèn)民權(quán)路上，屋齡13年的中古公寓「鼎天大樓」，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，其於2022年4月以26.2萬(wàn)元成交，相較新成屋還是稍有落差，由此可見(jiàn)，金門(mén)不僅預(yù)售開(kāi)價(jià)直線上升，中古屋則坐穩(wěn)2字頭。

東森房屋推薦年輕族群可考慮往金寧鄉(xiāng)買(mǎi)，金寧鄉(xiāng)內(nèi)有國(guó)立金門(mén)大學(xué)，更預(yù)計(jì)興建金門(mén)縣中心圖書(shū)館及美術(shù)館，擁有濃厚藝文氣息，聚集全聯(lián)福利中心、家樂(lè)福等賣(mài)場(chǎng)，生活機(jī)能相對(duì)其他區(qū)域完善，統(tǒng)計(jì)金寧鄉(xiāng)華廈6月成交單價(jià)平均落在24.5萬(wàn)元，相較2021年同期成交單價(jià)平均19萬(wàn)元足足漲了29％，區(qū)域漲勢(shì)可期。

東森房屋表示，金門(mén)擁有優(yōu)越的社會(huì)福利，經(jīng)常吸引許多國(guó)民移居設(shè)籍，曾掀起一波投資熱潮，然而隨著投資潮退去，金門(mén)房市仍穩(wěn)定「向上」發(fā)展，主要還是供需問(wèn)題，因?yàn)榭山êB土地供給過(guò)少，年輕人長(zhǎng)大後，希望自己搬出來(lái)住，但土地、房子供給有限，造成供需失衡，物以稀為貴，房?jī)r(jià)只會(huì)不斷攀升，欲購(gòu)屋民眾可加以關(guān)注。