市場快訊

金門成屋單價(jià)突破4字頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-07-30

新聞?wù)?/span>

東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)，近一年金寧鄉(xiāng)華夏與公寓成交單價(jià)為2字頭，相較2021年成長近3成。而金門房價(jià)不僅節(jié)節(jié)攀升，更是堪比六都。

離島房價(jià)乘勝追擊金門成屋單價(jià)突破4字頭金門擁有優(yōu)越的社會福利，吸引許多國民移居設(shè)籍，活絡(luò)當(dāng)?shù)胤渴薪灰谉岫取?圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】金門跨海大橋?qū)㈧?022年10月中旬正式通車，串連大小金生活圈，為金門帶來新一波房市熱潮，加上金門跨海大橋連結(jié)金寧鄉(xiāng)及烈?guī)Z鄉(xiāng)，使得金門房市隨之上揚(yáng)，經(jīng)東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)，近一年金寧鄉(xiāng)華夏與公寓成交單價(jià)為2字頭，相較2021年成長近3成。而金門房價(jià)不僅節(jié)節(jié)攀升，更是堪比六都，像是金城鎮(zhèn)精華地段，位於珠浦北路上預(yù)計(jì)年底完工的「瑞達(dá)高照」，於2022年4月以單價(jià)35.5萬元成交，東森房屋研究中心比對實(shí)價(jià)登錄更是發(fā)現(xiàn)民權(quán)路上成屋「熙鼎御苑」個案於2022年1月以單價(jià)45.1萬元成交，顯見房市交易相當(dāng)熱絡(luò)。

東森金門加盟店店長樊志恒指出，除了年輕人返鄉(xiāng)就業(yè)及交通便利性兩大因素，促使房價(jià)持續(xù)上漲，又因建地不足造成房市供不應(yīng)求，原物料仰賴本島進(jìn)口使建物造價(jià)不凡，種種因素讓營建與時間成本高過於臺灣本島，新案開價(jià)自然不會低，建議自備款有限的民眾，可以參考中古公寓，例如同在金城鎮(zhèn)民權(quán)路上，屋齡13年的中古公寓「鼎天大樓」，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，其於2022年4月以26.2萬元成交，相較新成屋還是稍有落差，由此可見，金門不僅預(yù)售開價(jià)直線上升，中古屋則坐穩(wěn)2字頭。

東森房屋推薦年輕族群可考慮往金寧鄉(xiāng)買，金寧鄉(xiāng)內(nèi)有國立金門大學(xué)，更預(yù)計(jì)興建金門縣中心圖書館及美術(shù)館，擁有濃厚藝文氣息，聚集全聯(lián)福利中心、家樂福等賣場，生活機(jī)能相對其他區(qū)域完善，統(tǒng)計(jì)金寧鄉(xiāng)華廈6月成交單價(jià)平均落在24.5萬元，相較2021年同期成交單價(jià)平均19萬元足足漲了29％，區(qū)域漲勢可期。

東森房屋表示，金門擁有優(yōu)越的社會福利，經(jīng)常吸引許多國民移居設(shè)籍，曾掀起一波投資熱潮，然而隨著投資潮退去，金門房市仍穩(wěn)定「向上」發(fā)展，主要還是供需問題，因?yàn)榭山êB土地供給過少，年輕人長大後，希望自己搬出來住，但土地、房子供給有限，造成供需失衡，物以稀為貴，房價(jià)只會不斷攀升，欲購屋民眾可加以關(guān)注。