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- 東森房屋研究中心統(tǒng)計實價登錄發(fā)現(xiàn)花蓮市近年單價穩(wěn)坐3字頭，預(yù)售新案荔宏建設(shè)「雲(yún)璽」更是於2022年四月以單價40.1萬元成交，創(chuàng)下新高。
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花蓮房市比氣溫?zé)?預(yù)售驚見「4字頭成交」，蘇花改通車後，徹底打開花蓮交通任督二脈，臺北至花蓮縮短為2.5小時。(圖/東森房屋)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】東森房屋研究中心統(tǒng)計實價登錄發(fā)現(xiàn)花蓮市近年單價穩(wěn)坐3字頭，預(yù)售新案荔宏建設(shè)「雲(yún)璽」更是於2022年四月以單價40.1萬元成交，創(chuàng)下新高；花蓮房市過去長期受地理環(huán)境、交通、產(chǎn)業(yè)等客觀因素侷限，未有大幅發(fā)展，2021年蘇花改全線通車後，拜國旅熱度之賜，亦帶動不動產(chǎn)交易。東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示，花蓮市交易熱點主要集中在美崙區(qū)域及吉安鄉(xiāng)；美崙區(qū)域?qū)傥慕虆^(qū)，坐擁學(xué)區(qū)優(yōu)勢，同時也是縣府所在地；而吉安鄉(xiāng)以吉安火車站往市區(qū)的方向為交易大宗，吉安靠近市中心，交通便捷，生活機能豐沛，但釋出量少，因此案件相對搶手，近一年成交量高達555筆，成交單價穩(wěn)坐2字頭。
東森房屋指出，蘇花改通車後，徹底打開花蓮交通任督二脈，臺北至花蓮縮短為2.5小時，相較以前再減省至少1小時的交通時間，使飯店及百貨業(yè)者積極插旗花蓮，帶動不少欲在東部發(fā)展企業(yè)的佈局，物流中心便是其中一種，例如全家於2022年中斥資5.6億元蓋新花蓮多溫層物流中心；工作機會的增加為花蓮帶來年輕族群的回流，房產(chǎn)購置的需求因此增加，以致建商開案量隨之增加，根據(jù)內(nèi)政部實價登錄預(yù)售建案查詢統(tǒng)計，近一年光是花蓮市開案量就高達26筆，吉安鄉(xiāng)亦有10筆的開案量，可見花蓮房市熱度不減。
東森房屋推薦年輕人鎖定中小坪數(shù)的電梯大樓新成屋與預(yù)售屋作為購屋標(biāo)的，因年輕人自備款有限，高價透天住宅相對負擔(dān)較大，新成屋及預(yù)售會是主要選擇，以花蓮市預(yù)售建案為例，座落在富陽路上的「風(fēng)華居二期」規(guī)劃一至二房，坪數(shù)15.86坪至33.8坪，近一年平均單價約落在26.5萬元，平均總價不超過900萬，年輕族群接受度高。
隨著吉安都市計畫(住一住宅區(qū)開發(fā)案)的通過，為花蓮的心臟地帶錦上添花，區(qū)內(nèi)道路、停車場、公園及滯洪池等公共設(shè)施(含下水道、自來水、電力等管線工程)一併興闢完成，住一住宅區(qū)的整體環(huán)境及土地開發(fā)效益一定能大大的提升，花蓮縣政府表示將持續(xù)監(jiān)督並加緊重劃作業(yè)，加速公共建設(shè)推動，促進都市整體發(fā)展，提升居住環(huán)境品質(zhì)，東森房屋對此評估花蓮未來房價持續(xù)走升，漲勢值得關(guān)注。
