【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市政府近年積極配合中央推動(dòng)國有土地資產(chǎn)活化，位於北區(qū)的「自強(qiáng)新村都更案」招商成功，是臺(tái)南市透過都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)方式取得臺(tái)南公宅招商成功的第7案，預(yù)計(jì)2024年動(dòng)工、2027年完工，取得至少160戶的臺(tái)南公宅。2022年8月9日南市府於永華市政中心六樓發(fā)布室舉辦簽約儀式，由市長黃偉哲代表出席，與招商得標(biāo)的百慶建設(shè)股份有限公司共同簽約。
 
市長黃偉哲指出，南市府十分重視市民的居住正義，一直致力推動(dòng)租金補(bǔ)貼、包租代管、公辦都更與自建社宅等相關(guān)政策，此次在自強(qiáng)新村都更案中，南市府將無償取得至少160戶的臺(tái)南公宅，讓需要住宅的市民，可以用較平價(jià)且低於市場(chǎng)的價(jià)格，取得居住房屋。
 
南市府針對(duì)社會(huì)住宅的租金訂定標(biāo)準(zhǔn)，將依完工前一年當(dāng)時(shí)的租金價(jià)格為考量，會(huì)以低於市價(jià)為租金價(jià)格。黃偉哲並表示，社會(huì)住宅租金能夠低於市場(chǎng)行情8折，是政府努力的目標(biāo)。
 
而隨著選舉氣氛越來越熱烈，高房?jī)r(jià)問題成為各界攻防的焦點(diǎn)。對(duì)此，黃偉哲也藉9日記者會(huì)表示，隨著都市的發(fā)展，基礎(chǔ)建設(shè)的充實(shí)，房?jī)r(jià)就會(huì)上去，他也特別以過去新北市的汐止為例指出，過去汐止因常常淹水，房?jī)r(jià)很不好，後來透過政府的治理，讓汐止不再淹水，房?jī)r(jià)也因此成長。
 
不過黃偉哲也強(qiáng)調(diào)，高房?jī)r(jià)的現(xiàn)象需要政府部門用很多的方式來幫忙改善、解決，包括透過囤房稅、租金補(bǔ)貼等等，南市府一直在努力，希望讓年輕人用比較便宜的方式來租房子。
 
黃偉哲表示，抱怨高房?jī)r(jià)是一回事，幫忙解決並伸張居住正義又是另外一回事，希望各界能齊心努力，建商也能以身作則，把房?jī)r(jià)政策、居住政策做得更好，而不是讓一部分的人擁很多房子，另外一部分的人卻貧無立錐之地，這是南市府要努力的目標(biāo)。
 
都發(fā)局長莊德樑表示，自強(qiáng)新村都更案的基地位於開南街、開元路212巷，長榮路四段58巷及果貿(mào)新村所圍的住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)，土地面積約為1.1公頃，預(yù)計(jì)規(guī)劃14-24層大樓，共計(jì)近733戶，預(yù)計(jì)取得至少160戶做為臺(tái)南公宅，公宅部份預(yù)計(jì)於2027年完工，其中規(guī)劃採1~2房型並以銀級(jí)綠建築設(shè)計(jì)，預(yù)估節(jié)省公帑約15億元。
 
都發(fā)局說明，臺(tái)南公宅總戶數(shù)，包含規(guī)劃及興建中的，共有7,000戶，由南市府直接興建透過公辦都市更新及捐贈(zèng)取得的戶數(shù)預(yù)計(jì)約1,758戶。臺(tái)南市目前已動(dòng)土的社宅，有政府直接興建的小東公宅，以及二空新村A區(qū)、精忠二村公辦都更案，預(yù)計(jì)將於2024年陸續(xù)完工，可降低青年及弱勢(shì)族群居住負(fù)擔(dān)。
 
9日簽約的自強(qiáng)新村都更案，位處於成功大學(xué)、開元振興公園等開放空間串連之林森路綠軸中，具備地區(qū)型商業(yè)活動(dòng)中心的發(fā)展?jié)摿Γ鲜懈谠S未來透過都更容積獎(jiǎng)勵(lì)取得及政府直接興建等多元方式，增加臺(tái)南公宅供給，以達(dá)到穩(wěn)定住宅市場(chǎng)供需平衡與安定民眾居住權(quán)益，建構(gòu)臺(tái)南市成為「宜居城市」。