【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】座落於新北市三重頂崁工業(yè)區(qū)內(nèi)的三重中興段都更案，於2022年8月15日開(kāi)始公開(kāi)展覽，本案同時(shí)申請(qǐng)新北都更一、二箭，都更審議完成後就能申請(qǐng)建照開(kāi)工動(dòng)土，預(yù)計(jì)於2024年完工，期盼吸引國(guó)內(nèi)外科技產(chǎn)業(yè)及企業(yè)進(jìn)駐，帶動(dòng)周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
 
本案基地臨24公尺三重區(qū)光復(fù)路一段，距離捷運(yùn)先嗇宮站200公尺範(fàn)圍內(nèi)，區(qū)位條件優(yōu)異，基地面積6,043.90平方公尺，現(xiàn)況僅有1、2樓建物，目前做物流、汽車維修及鋼鐵廠使用。更新後預(yù)計(jì)興建1棟地下3層、地上13層之一般零售業(yè)及廠辦混合大樓，基地內(nèi)留設(shè)4公尺人行步道改善人行空間，促進(jìn)基地及改善周邊環(huán)境品質(zhì)。預(yù)期藉由頂崁工業(yè)區(qū)之交通便利性及產(chǎn)業(yè)群聚優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃未來(lái)引入「電子輕工業(yè)」為主的產(chǎn)業(yè)。
 
本案透過(guò)申請(qǐng)都更一箭增額容積20％，並申請(qǐng)都更二箭容積基準(zhǔn)加給20％，加上都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)，容積率由210％提高達(dá)462％，樓地板面積由更新前3,100.01平方公尺增加為50,948.21平方公尺，且申請(qǐng)人已向市府申請(qǐng)列入106重建專案計(jì)畫(huà)加速審議。透過(guò)一、二箭政策及工業(yè)區(qū)都市更新，翻轉(zhuǎn)廠房立體化，提供更多廠商進(jìn)駐及發(fā)展空間，且配合市府政策，帶來(lái)捷運(yùn)周邊工作、生活便利，加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型。
 
新北市政府都市更新處處長(zhǎng)張壽文表示，市長(zhǎng)上任以來(lái)推動(dòng)「都更三箭」，其中都更一箭，位於捷運(yùn)場(chǎng)站周邊提供增額容積申請(qǐng)，都更二箭，加速推動(dòng)主幹道沿線都更，改善都市環(huán)境景觀。都更一箭已有13案申請(qǐng)、12案核準(zhǔn)，且新北市近4年多元都更核準(zhǔn)案量是先前20年的4倍。相關(guān)資訊可至新北市政府都市更新處網(wǎng)站宣導(dǎo)專區(qū)查詢(https://www.uro.ntpc.gov.tw/)。