【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】宜蘭市近年各項(xiàng)交通議題火熱，房市成長(zhǎng)不輸六都，根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，宜蘭市運(yùn)動(dòng)公園旁熱門交易社區(qū)「力信擎天」每月都有多筆實(shí)價(jià)登錄揭露，且每筆都有數(shù)百萬(wàn)元不等的獲利，另觀察「力信擎天」自2016年預(yù)售，6年來(lái)累計(jì)超過(guò)340筆交易，其中有近50筆歷次轉(zhuǎn)手紀(jì)錄，皆從未賠售過(guò)，可說(shuō)是宜蘭市運(yùn)動(dòng)公園最強(qiáng)社區(qū)。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷指出，「力信擎天」位於宜蘭市運(yùn)動(dòng)公園第一排，樓高15樓，是在地最高指標(biāo)社區(qū)，設(shè)計(jì)日式隔震，享「宜蘭帝寶」美名，基地逾3000坪，共296戶，規(guī)劃多元休閒設(shè)施與飯店式管理，觀察實(shí)價(jià)登錄已有超過(guò)340筆交易，其中有近50筆歷次轉(zhuǎn)手紀(jì)錄，交易頻繁卻未賠售過(guò)，房市不佳時(shí)也能平盤脫手，確實(shí)具有相當(dāng)?shù)姆績(jī)r(jià)支撐力與保值力。
 
觀察「力信擎天」近半年實(shí)價(jià)登錄揭露，每月皆有交易紀(jì)錄，且有數(shù)百萬(wàn)元不等的獲利，如2022年2月8樓戶屋主持有3年多以2200萬(wàn)元脫手，獲利358萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)也從26.2萬(wàn)元攀升至34.2萬(wàn)元；2022年6月11樓戶屋主則持有近6年，以總價(jià)1362萬(wàn)元售出、獲利265萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)自30萬(wàn)直接飆至38.2萬(wàn)元，逼近4字頭，也創(chuàng)下社區(qū)次高單價(jià)紀(jì)錄。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)宜蘭加盟店店長(zhǎng)雷遠(yuǎn)誌表示，宜蘭近期房市買氣興盛，運(yùn)動(dòng)公園有宜蘭大安森林公園之稱，旁邊鄰近科學(xué)園區(qū)，招商陸續(xù)進(jìn)駐，新建案房?jī)r(jià)從10年前每坪13~15萬(wàn)元逐步上揚(yáng)，在4~5年前房市轉(zhuǎn)冷時(shí)期已逐漸站上2字頭，現(xiàn)在則來(lái)到3字頭行情?！噶π徘嫣臁刮徽珗@第一排，為宜蘭市指標(biāo)豪宅，隔震技術(shù)與建築興建成本高，加上受惠宜蘭高鐵議題，至未來(lái)縣政中心高鐵特區(qū)不遠(yuǎn)，因此近期轉(zhuǎn)手皆有不錯(cuò)的獲利與報(bào)酬率。
 
觀察宜蘭市區(qū)房市，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)分析，可分為3大區(qū)塊，包括最文化中心、運(yùn)動(dòng)公園以及近期正夯的縣政中心高鐵特區(qū)。文化中心屬宜蘭市蛋黃區(qū)，生活機(jī)能完善，享復(fù)興國(guó)中、宜蘭高中文教區(qū)，目前17~25年中古華廈每坪約16~18萬(wàn)元、套房每坪約20萬(wàn)元，新大樓每坪32~35萬(wàn)元；運(yùn)動(dòng)中心中古華廈每坪約18~22萬(wàn)元、新大樓每坪3字頭起，知名社區(qū)即為「力信擎天」；至於縣政中心周邊因高鐵定案，近期地價(jià)翻倍，多為欲等待2036年高鐵完工的長(zhǎng)期投資置產(chǎn)交易。
 
雖然近期全臺(tái)房市觀望氣氛較濃，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為，宜蘭房市可望持續(xù)熱絡(luò)，包括市區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)站、高鐵等交通利多一一進(jìn)駐，陽(yáng)明醫(yī)院二期工程預(yù)算通過(guò)，加上過(guò)去宜蘭房?jī)r(jià)基期低，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，指標(biāo)社區(qū)保值性強(qiáng)，可持續(xù)吸引北臺(tái)灣購(gòu)屋客目光，十分看好後市發(fā)展。