【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)官方預(yù)售實(shí)價(jià)揭露件數(shù)資料，2021年第4季景氣高峰時(shí)，每月預(yù)售揭露的件數(shù)可達(dá)1.2萬(wàn)件，單月成交金額達(dá)1700餘億元，不過(guò)2022年上半年市場(chǎng)明顯出現(xiàn)降溫，6月的揭露件數(shù)只剩下5千餘件，與2021年第4季景氣高峰時(shí)的單月交易水準(zhǔn)，呈現(xiàn)腰斬的量縮市況，反應(yīng)出近月市場(chǎng)買(mǎi)氣受到疫情、政策影響，出現(xiàn)大幅降溫跡象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，實(shí)價(jià)揭露2.0上路之後，預(yù)售案揭露更為即時(shí)，從揭露的數(shù)量也可以看出一手市場(chǎng)的交易市況，統(tǒng)計(jì)顯示這波景氣高峰落在2021年9月到12月，單月揭露都可達(dá)到1.2~1.3萬(wàn)件，不過(guò)就在預(yù)售禁止換約政策開(kāi)始被討論後，投資買(mǎi)盤(pán)退縮，加上後續(xù)疫情等影響，一手市場(chǎng)的交易量也呈現(xiàn)明顯萎縮。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2021年的9~12月每月的預(yù)售揭露件數(shù)都達(dá)1.2萬(wàn)件以上，2022年前6月則件數(shù)都不到1萬(wàn)件，6月還量縮至5千餘件。若與2021年9月市場(chǎng)最熱的時(shí)候相比，臺(tái)中市2022年6月剩下646件，而2021年9月臺(tái)中市揭露件數(shù)高達(dá)2948件，量縮幅度超過(guò)7成；南二都量縮跡象也很明顯，包括臺(tái)南市六月剩572件，較2021年9月量縮57％，高雄市6月剩633件，較2021年9月量縮6成；較為穩(wěn)定的則是新北市與桃園市，研判區(qū)域應(yīng)是自用買(mǎi)盤(pán)需求較穩(wěn)定，新北市6月揭露1058件，較2021年9月量縮39％，桃園市則是量縮47％。
 
由於2021年7月實(shí)價(jià)揭露2.0上路後，預(yù)售成交資訊揭露更為迅速，按規(guī)定預(yù)售屋的成交資訊，應(yīng)於簽訂預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)契約之日起30日內(nèi)辦理申報(bào)登錄，而此次的統(tǒng)計(jì)是截至8月11日發(fā)佈，6月30日以前交易且完成登錄揭露的預(yù)售屋資料，雖然6月資料可能尚未完整，但仍可發(fā)現(xiàn)4月後一手市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月量縮，且較2021年旺季時(shí)呈現(xiàn)大幅度的量縮狀況。