【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府地政局2022年8月25日發(fā)佈最近一期(2022年5月)實價登錄交易件數(shù)721件，較4月減幅20.16％；交易總額為189.32億元，較4月減幅21.95％；住宅價格指數(shù)113.86，較4月下降0.22％。
 
壹、交易量及總額分析
 
2022年5月實價登錄量價動態(tài)，全市交易量共721件，較4月903件減少182件，減幅20.16％，較2021年同期890件減幅18.99％；交易總額為189.32億元，較4月242.55億元減少53.23億元，減幅21.95％，較2021年同期226.47億元減幅16.40％。
 
12行政區(qū)5月交易量僅大同區(qū)較4月增加18.52％，其餘各行政區(qū)均減少，減幅最大為中山區(qū)，較4月減少34.73％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由大安區(qū)(27.39億元)、內湖區(qū)(25.43億元)及松山區(qū)(23.09億元)位居前3名；總額最少為南港區(qū)，僅5.51億元，總額最高的大安區(qū)與最低的南港區(qū)，差約3.97倍。交易總額增幅最大為大同區(qū)，較4月增加53.42％，減幅最大為中山區(qū)，較4月減少59.10％。
 
貳、住宅價格指數(shù)分析
 
2022年5月全市住宅價格指數(shù)113.86，較4月114.11下降0.22％，較2021年同期107.67上升5.75％；標準住宅總價1,804萬元，標準住宅單價每坪57.44萬元。
 
大樓住宅價格指數(shù)117.57，較4月117.37上升0.17％；公寓住宅價格指數(shù)110.07，較4月111.65下降1.42％；小宅住宅價格指數(shù)112.89，較4月113.25下降0.32％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，月線部分全市、公寓及小宅微幅下跌，季線部分公寓轉跌，其餘皆持續(xù)上漲。
 
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