【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房屋根據(jù)永慶房仲網(wǎng)網(wǎng)路物件點閱資料，統(tǒng)計出2022年7月新北市的熱門社區(qū)。其中1-7名都是雙北地區(qū)的熱門常勝軍，汐止「瓏山林」位居首位，新店、板橋各有三所社區(qū)入榜。值得注意的是，過往較不常見的淡水地區(qū)，如今也有三個社區(qū)上榜。

 
汐止「瓏山林」環(huán)境清幽 成熱門社區(qū)榜首
 
7月新北市熱門社區(qū)榜首為汐止「瓏山林」。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，「瓏山林」一直是雙北熱門社區(qū)的常勝軍，該社區(qū)周遭開發(fā)密度低、環(huán)境清幽，是許多注重隱私、生活環(huán)境的購屋者的絕佳選項之一?！腑嚿搅帧闺m然位居新北市，但過了內(nèi)溝溪就能立刻進入臺北市內(nèi)湖區(qū)。在生活機能上，往南有東湖生活圈，開車十分鐘內(nèi)也能抵達內(nèi)湖，生活機能仍屬完善。另外「瓏山林」也因為地理位置較遠離區(qū)域中心，在房價上也有優(yōu)勢。根據(jù)實價登錄資料，「瓏山林」近一年住宅平均單價為21.8萬元，僅有汐止區(qū)近一年平均單價32.8萬元的6至7折，也是本次前十名榜單中唯一社區(qū)平均單價比行政區(qū)平均單價來得低的社區(qū)。
 
但陳金萍提醒，「瓏山林」社區(qū)雖然平均單價較低，但是社區(qū)內(nèi)多為透天、大坪數(shù)物件，因此房屋總價仍高。根據(jù)實價登錄資訊，「瓏山林」社區(qū)近一年平均住宅總價也有2千萬元以上水準(zhǔn)，消費者需特別注意。
 
出站即到家 捷運共構(gòu)宅獲青睞
 
2到6名的熱門點閱社區(qū)，則由新店和板橋的社區(qū)所包辦。陳金萍指出，新店的「美河市」、「玉上園」、「寶徠花園」，以及板橋的「新巨蛋」、「巨蛋」、「超級F1」，也都是雙北熱門社區(qū)的?？?，而這六所社區(qū)的共通點都是交通便利、生活機能完善。新店「美河市」及板橋「新巨蛋」分別是小碧潭站與新埔站的捷運共構(gòu)宅，擁有「出站即到家」的高度便利性。

 
其餘社區(qū)步行十分鐘內(nèi)皆能抵達捷運站，周遭亦可見傳統(tǒng)市場、大型量販店、百貨公司，生活機能完整。新店「玉上園」和「寶徠花園」近捷運七張站，緊鄰國道三號新店交流道，附近亦有建國市場、仁愛市場；至於板橋區(qū)的「超級F1」社區(qū)則位於交通樞紐，旁有三鐵共構(gòu)的板橋車站，開車10分鐘內(nèi)也能直上64快速道路，交通非常便利，環(huán)球購物中心、誠品生活、板橋體育場也在步行距離內(nèi)。然而這些社區(qū)在交通機能上的優(yōu)勢，也反應(yīng)在房價上。除「巨蛋」社區(qū)外，其餘五個社區(qū)近一年的平均單價均比該行政區(qū)的平均單價高出40％以上。
 
「萬通2011」和「南加州」 一窗盡收山河景觀
 
至於7至10名上榜的淡水熱門社區(qū)，則呈現(xiàn)出住宅的景觀優(yōu)勢。位於竹圍生活圈的「南加州」社區(qū)，區(qū)域內(nèi)除了有馬偕醫(yī)院、中大型量販店等完整生活機能外，該社區(qū)亦有淡水河景、遠眺觀音山的景觀。而淡水「萬通2011」更是7月新北市熱門社區(qū)中少數(shù)上榜的景觀宅。

 
陳金萍表示，「萬通2011」社區(qū)位於小坪頂，為29層樓的豪宅社區(qū)，主打山河景觀，大屯山、觀音山、淡水河、臺北港盡收眼底，視野絕佳。然而陳金萍提醒，該社區(qū)因地處山區(qū)，生活機能相對不便。近一年來該社區(qū)交易量不多，成交價格也有下修狀況，可能也是「萬通2011」社區(qū)點閱量高的因素之一。