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嘉義湖子內(nèi)投資客「猛」賺4成價(jià)差

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-08-28

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近年嘉義房?jī)r(jià)上漲明顯，不只預(yù)售推案林立，有不少中古大樓出現(xiàn)短期買賣獲利的情況，投資客猛賺價(jià)差，房?jī)r(jià)推波助瀾，加速嘉義區(qū)域房市發(fā)展。

嘉義湖子內(nèi)投資客「猛」賺4成價(jià)差，在地建商松久建設(shè)，看好湖子內(nèi)重劃區(qū)發(fā)展，於湖子內(nèi)重劃區(qū)大面積購(gòu)地，可望打造未來(lái)嘉義市「信義計(jì)畫區(qū)」。(圖為松久建設(shè)松町三期，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年嘉義房?jī)r(jià)上漲明顯，不只預(yù)售推案林立，有不少中古大樓出現(xiàn)短期買賣獲利的情況，投資客猛賺價(jià)差，房?jī)r(jià)推波助瀾，加速嘉義區(qū)域房市發(fā)展。東森房屋嘉義後庒店陳梅桂店?yáng)|表示，嘉義腹地不大，目前以湖子內(nèi)重劃區(qū)為主要交易熱點(diǎn)，周邊生活機(jī)能完善，交通相當(dāng)便利，而該區(qū)新建案購(gòu)買族群包含年輕首購(gòu)族、中年換屋族以及當(dāng)?shù)赝顿Y客族群，其中有個(gè)案預(yù)售以900萬(wàn)元左右成交，交屋前釋出並秒速以1280萬(wàn)元成交，價(jià)差幅度相差42％，獲利甚是可觀。

東森房屋提到，在地建商松久建設(shè)看好湖子內(nèi)重劃區(qū)發(fā)展，於湖子內(nèi)重劃區(qū)大面積購(gòu)地，運(yùn)用新時(shí)代建築吸引年輕族群回巢，可望打造未來(lái)嘉義市「信義計(jì)畫區(qū)」。該區(qū)與嘉義市區(qū)相鄰，又有臺(tái)82快速道路、連接國(guó)道3號(hào)與國(guó)道1號(hào)等交通樞紐優(yōu)勢(shì)，緊鄰四座公園預(yù)定地，於2022年4月動(dòng)工，預(yù)計(jì)廣植綠樹以淨(jìng)化空氣品質(zhì)，公園綠地環(huán)繞的湖子內(nèi)將成為綠意盎然的宜居優(yōu)質(zhì)社區(qū)。

嘉義市除了湖子內(nèi)重劃區(qū)新案開價(jià)漲不停，中古屋房?jī)r(jià)更是節(jié)節(jié)攀高，東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄嘉義市透天厝4年間Q1、Q2總價(jià)漲幅，發(fā)現(xiàn)屋齡10年以上透天厝總價(jià)4年間總漲幅高達(dá)54.7％，對(duì)此，東森房屋分享嘉義在地投資客偏好購(gòu)入中古透天厝進(jìn)行翻修後再轉(zhuǎn)賣，更是比照建商專業(yè)防水保固6個(gè)月，相當(dāng)有誠(chéng)意。

嘉義後莊商圈，是嘉義市軍輝橋以南和中埔鄉(xiāng)三和地區(qū)的統(tǒng)稱，三和地區(qū)即中埔鄉(xiāng)內(nèi)的和美村、和睦村、和興村，三村占中埔鄉(xiāng)一半的人口，後莊商圈橫跨嘉義市及中埔鄉(xiāng)，因此就業(yè)人口多，房?jī)r(jià)相對(duì)嘉義市好入手，許多自住客及投資客爭(zhēng)相入手，讓該區(qū)域房市嶄露頭角，買氣爆棚使房?jī)r(jià)不斷上揚(yáng)。陳梅桂店?yáng)|分析嘉義預(yù)售投資與自住比例2:8，而中古市場(chǎng)投資與自住的比例來(lái)到3:7，可見(jiàn)嘉義中古屋極為搶手，嘉義房市更備受青睞，預(yù)估未來(lái)三年後莊商圈將帶動(dòng)嘉義經(jīng)濟(jì)動(dòng)能與就業(yè)機(jī)會(huì)，帶來(lái)人口紅利，為區(qū)域房市增添利多，後勢(shì)看好。